Lukrative Kapitalanlage mit ca. 5 % Rendite: Helle Souterrain-Wohnung in Heiligenberg am Bodensee!
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Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung! Hier erwartet Sie ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Umgebung. Mit einem Schlafzimmer, einem Abeits- bzw. Gästezimmer, einem geräumigen Wohnzimmer und einer eigenen, sonnigen Terrasse bietet diese Wohnung alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen.
Genießen Sie die Wärme unter Ihren Füßen dank der Fußbodenheizung und entspannen Sie im modernen Badezimmer mit Badewanne und Tageslichtfenster. Die Einbauküche ist komplett ausgestattet und der hochwertige Parkettboden, sowie die großen und hellen Fensterflächen verleihen der Wohnung ein ansprechendes Ambiente.
Ein eigener PKW-Stellplatz direkt vor dem Gebäude, ein Kelleranteil und eine Waschküche bieten zusätzlichen Komfort. Die separate Eingangstüre zur Wohnung gewährt Ihnen Privatsphäre und Unabhängigkeit.
Ob als dauerhafter Wohnsitz oder als selbstgenutzte Ferienwohnung: diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, das Leben in Ruhe und Komfort zu genießen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Die Wohnung ist momentan vermietet für € 700 Kaltmiete zzgl. € 250 Nebenkosten= € 950 Gesamtmiete und erwirtschaftet somit eine attraktive Rendite von über 5% ! Bei Eigenbedarf ist eine Selbstnutzung natürlich ebenfalls möglich.
Die Vermietung an Feriengäste oder die Vermietung mittels Sharing-Portalen ist laut Teilungserklärung leider nicht gestattet.
Merkmale und Ausstattung
vermietet
Einbauküche
Terrasse
Stellplatz
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
D
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis
159000 €159.000 €
2.765,22 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
200 €200 €
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.765,22 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.942 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.150 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Benjamin Fischer Selbstständiger Senior Immobilienberater Bahnhofstraße 1 78462 Konstanz E-Mail: benjamin.fischer@db.com Telefon: 07551 9473043
Wenn auch Sie Ihre Immobilie professionell verkaufen oder vermieten wollen und Interesse an einer kostenlosen Marktwerteinschätzung haben: Herr Benjamin Fischer unterstützt Sie gerne. Er freut sich auf Ihren Anruf!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg
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Anbieter der Immobilie
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