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Deutsche Bank Immobilien GmbH
3 Zimmer  •  57,5 m²

Wohnung zum Kauf
159000 €2.765 €/m²
Finanzierung ab 631 €/Monat
3Zimmer
57,5 m²Wohnfläche

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Lukrative Kapitalanlage mit ca. 5 % Rendite: Helle Souterrain-Wohnung in Heiligenberg am Bodensee!

- Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung, wie z.B. die Adresse und den Grundriss, sowie weitere Bilder. Dazu erhalten Sie automatisch nach Ihrer schriftlichen Anfrage eine Service E-Mail von der Deutsche Bank Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah beantworten können. Manchmal befindet sich unsere Service E-Mail auch in Ihrem Spam Ordner, bitte sehen Sie ggf. auch dort nach.
Bei Interesse unterbreiten Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten gerne ein individuell auf Ihre Wünsche angepasstes Finanzierungsangebot. -

Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung! Hier erwartet Sie ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Umgebung. Mit einem Schlafzimmer, einem Abeits- bzw. Gästezimmer, einem geräumigen Wohnzimmer und einer eigenen, sonnigen Terrasse bietet diese Wohnung alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen.

Genießen Sie die Wärme unter Ihren Füßen dank der Fußbodenheizung und entspannen Sie im modernen Badezimmer mit Badewanne und Tageslichtfenster. Die Einbauküche ist komplett ausgestattet und der hochwertige Parkettboden, sowie die großen und hellen Fensterflächen verleihen der Wohnung ein ansprechendes Ambiente.

Ein eigener PKW-Stellplatz direkt vor dem Gebäude, ein Kelleranteil und eine Waschküche bieten zusätzlichen Komfort. Die separate Eingangstüre zur Wohnung gewährt Ihnen Privatsphäre und Unabhängigkeit.

Ob als dauerhafter Wohnsitz oder als selbstgenutzte Ferienwohnung: diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, das Leben in Ruhe und Komfort zu genießen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Die Wohnung ist momentan vermietet für € 700 Kaltmiete zzgl. € 250 Nebenkosten= € 950 Gesamtmiete und erwirtschaftet somit eine attraktive Rendite von über 5% !
Bei Eigenbedarf ist eine Selbstnutzung natürlich ebenfalls möglich.

Die Vermietung an Feriengäste oder die Vermietung mittels Sharing-Portalen ist laut Teilungserklärung leider nicht gestattet.

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Stellplatz
  • Kelleranteil
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1996
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
159000 €
2.765,22 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
200 €
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR

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Investor Insights

Vermietet
ja
18,93
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.765,22 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.942 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.150 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Benjamin Fischer
Selbstständiger Senior Immobilienberater
Bahnhofstraße 1 78462 Konstanz
E-Mail: benjamin.fischer@db.com
Telefon: 07551 9473043

Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hochrhein-Bodensee
Internet: https://www.ihk.de/konstanz/
Anschrift: Reichenaustr. 21, 78467 Konstanz

Übrigens:

Wenn auch Sie Ihre Immobilie professionell verkaufen oder vermieten wollen und Interesse an einer kostenlosen Marktwerteinschätzung haben: Herr Benjamin Fischer unterstützt Sie gerne.
Er freut sich auf Ihren Anruf!

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Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Unsere Finanzierungsspezialisten erstellen Ihnen gerne ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg
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Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstr 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Benjamin FischerDein Kontakt
Online-ID: 2hpyn5q
Referenznummer: 44310106-108348
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Bewertung: 3,7 von 5 Sternen
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