Haus zum Kauf 390.000 € 3 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 325 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Pfälzer Weg 6B Kareth Lappersdorf 93138

Monat
3Zimmer
120 m²Wohnfläche
325 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Immobilienagentur Nadine Müller-Hübner

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Einmalige Chance : Barrierefreies Einfamilienhaus mit Aufzug - Stadtrand Regensburg

Hier erwartet Sie eine ganz besondere Immobilie:

* Der Rohbau für dieses barrierefreie Einfamilienhaus mit Doppelgarage bietet den großen Luxus bis ins hohe Alter in den eigenen, modernen 4 Wänden zu wohnen.

* Zur Immobilie gehört ein Grundstück mit einer Größe von 325 m². Für dieses Grundstück gibt es einen Erbaurechtsvertrag mit dem Markt Lappersdorf. Der jährliche Pachtzins beträgt 325 €.

* Der Rohbau dieses Hauses wurde 2023 erstellt und kann vom neuen Eigentümer nach den eigenen Vorstellungen ausgebaut werden.

* Der Grundriss ist so gestaltet, dass im Untergeschoss eine Einliegerwohnung für z. B. einen Homeofficebereich oder für den Wohnraum einer Pflegekraft entstehen kann.

* Es wurde bereits an alles gedacht: Aufzugsvorbereitung, barrierfreier Zugang zum Hauseingang und zur Dachterrasse.

* Das Flachdach des Gebäudes ist bereits fertig abgedichtet. Ebenso ist die Doppelgarage fertiggestellt.

* Die große Doppelgarage aus Stahlbeton verfügt über ein elektrisches Deckensektionaltor.

* FÜR DIESE IMMOBILIE GIBT ES EINEN 360° RUNDGANG.

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
frei ab sofort
Balkon
Garten
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Keller
Barrierefrei
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

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Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Preise

Kaufpreis

390000 €

3.250 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Ust.
Kaufpreis zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. Ust.) der im notariellen Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreissumme. Die Provision wird fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.250 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.054 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.540 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. Ust.
Kaufpreis zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. Ust.) der im notariellen Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreissumme. Die Provision wird fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer wurde ein provisionspflichtiger Vertrag in der gleichen Höhe geschlossen. Sonstiges * Sie haben Fragen oder möchten weiterführende Infos zum Objekt? Zögern Sie nicht, ich bin gerne für Sie da! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Immobilienagentur Nadine Müller-HübnerGewerblicher Anbieter

Forstbergweg 5, 93128 Regenstauf

3 Jahre Partnerschaft

Frau Nadine Müller-HübnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2juqb5d

Referenznummer: Barrierefreies EFH mit Aufzug - Pfälzerweg