Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 246.000 € 3 Zimmer 81 m²<br/>Wohnfläche Otto-Schmiedt-Straße 30 A Leutzsch Leipzig 04179

Monat
3Zimmer
81 m²Wohnfläche

Heynig Hausverwaltung e.K.

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Super Wohnlage im Villenviertel Leutzsch - großzügige 3-Raum-Wohnung mit Balkon, FB-Heizung, Tiefgarage - langjährig vermietet

Die Wohnung gehört zur Wohnanlage Residenz Leutzscher Holz, die im Jahr 1996 errichtet wurde. Auf dem großen parkähnlichen Grundstück mit teilweise altem Baumbestand befinden sich noch drei weitere Neubauten und eine denkmalgeschützte Villa. Im hinteren Teil der beliebten Wohnanlage laden ein Spielplatz und weitere Sitzmöglichkeiten zum Verweilen ein.
Ein Großteil der Hausbewohner gehört schon viele Jahre zu der netten Hausgemeinschaft. So auch der Mieter, der seit 2008 diese schöne Wohnung sein Zuhause nennt.
Die Wohnung ist aktuell zum Preis von 630,- € zzgl. Nebenkostenvorauszahlung vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Balkon
Tiefgarage, Duplex-Stellplatz
Kelleranteil
2. Geschoss
Badewanne
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

246000 €

3.037,04 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

Die vom Käufer im Erfolgsfalle, also beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zu zahlende Käufermaklerprovision beträgt einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer 2,38 % des Kaufpreises.

Laufende Kosten

Hausgeld

298 €

Weitere Preisinformationen

Kaufpreis: 246.000,00 EUR
zzgl. 10.000,00 EUR für Duplex-Parker in der Tiefgarage
Hausgeld: 292,- € (inkl. 46,72 € Zuführung zur Rücklge) monatlich für die Wohnung und 6,- € monatlich für den TG-Stellplatz.
Kaltmiete: 666,- € (inkl. TG-Stellplatz)

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.037,04 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.653 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.260 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Zur Wohnung gehört der obere Stellplatz eines Duplexparkers in der Tiefgarage. Der Preis für den Stellplatz beträgt 10.000,- € und ist im Kaufpreis von 246.000,- € noch nicht enthalten.
Aktuell ist dieser TG-Stellplatz für 36,- € vermietet.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters werden keine Fotos der Wohnung veröffentlicht. Bei ernsthaftem Kaufinteresse besteht die Möglichkeit einer Wohnungsbesichtigung nach Terminvereinbarung. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

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Heynig Hausverwaltung e.K.Gewerblicher Anbieter

Grasweg 25, 04178 Leipzig

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Frau Katharina HeynigDein Kontakt

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Online-ID: 2gyfn5y

Referenznummer: Wohnung 11