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2 Zimmer  •  56,6 m²  •  6. Geschoss

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
895000 €15.818 €/m²
Finanzierung ab 3464 €/Monat
2Zimmer
56,6 m²Wohnfläche
6.Geschoss

NBK NEUBAUKONTOR Immobilien GmbH
NBK NEUBAUKONTOR Immobilien GmbH
Teil eines Projekts
ZUHAUSE IN DER SCHANZE - DAS SCHANZENKIND
Neubauprojekt
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  • alle verfügbaren Einheiten ansehen
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IHR DESIGN-ZUHAUSE - LEBEN ÜBER DEN DÄCHERN DER SCHANZE

URBANES WOHNEN IM HERZEN DES SCHANZENVIERTELS

Hier in der Bartelsstraße 65 ist das SCHANZENKIND entstanden - mitten in Hamburg, mitten in der Schanze und dennoch ein ruhiger Rückzugsort zum Durchatmen, Ankommen und Zuhause sein.
Es sind in zwei Gebäuden Stadthäuser und Eigentumswohnungen entstanden, sodass für jede Lebenslage die passende Immobilie dabei ist.
Das Haus mit den 25 Eigentumswohnungen besticht durch seine individuellen Baumerkmale und fügt sich dennoch harmonisch in die Nachbarschaft ein und bewahrt die Architektur, die den beliebten Stadtteil prägt.
In der Zurückgezogenheit des Innenhofes entstehen die vier Stadthäuser mit einem besonderen Highlight: Einem riesigen Tobegarten für die kleinsten Bewohner des Hauses, sodass der Traum vom Familienleben im Grünen, gepaart mit Großstadttrubel wahr wird.

Stellen Sie sich vor, in einer der begehrtesten Lagen der Hansestadt zu wohnen, umgeben von urbanem Leben und über den Dächern der Schanze auf ca. 57 m² Ihren ganz persönlichen Design-Rückzugsort zu haben. Blicken Sie bis zu den "Tanzenden Türmen" und dem Fernsehturm und lassen den Blick schweifen. Die angebotene Wohnung macht keine Kompromisse bei Qualität und Komfort. Ob für Singles oder Paare, als Dauerwohnsitz oder Stadtwohnung, diese Wohnung ist ein Highlight. Ein Schlafzimmer mit Stellfläche für Einbauschränke und einem spektakulären Weitblick schon aus dem Bett heraus, lässt Sie morgens besonders gut in den Tag starten. Ein ca. 27 m² großer offener Wohn-/Essbereich mit Küche nebst einer großzügigen Süd-/West Dachterrasse bildet das Herzstück dieser Wohnung. Hier finden Sie Platz zum Entspannen, Feiern und Genießen. Das moderne Bad mit Rainshower-Dusche und hochwertigen Sanitärgegenständen bietet Ihnen Wellness-Momente im eigenen Zuhause. Bodentiefe Sprossenfenster, moderne Design-Ausstattung, hochwertige Echtholzdielen, hier vereint sich Loft-Gefühl mit Gemütlichkeit. Eben ein Rückzugsort, ein Zuhause - willkommen im SCHANZENKIND.

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Herbst 2025
  • Balkon
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Kelleranteil
  • 6. Geschoss

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2020
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
895000 €
15.818,31 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
49000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 49.000,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
15.818,31 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
5.863 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.946 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Lassen Sie uns jederzeit gerne gemeinsam herausfinden, ob wir in diesem großartigen Bauvorhaben die richtige Lösung für Ihre Wohnwünsche finden können.
Die Bezugsfertigkeit ist für den Herbst 2025 geplant.

Wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen.

Viele Grüße aus dem NEUBAUKONTOR

Mehr Informationen finden Sie unter https://www.neubaukontor.de

Der Kauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei.
Rein vorsorglich informieren wir Sie darüber, dass derzeit ein vorläufiger Energieausweis vorliegt und der endgültige Energieausweis erst nach Fertigstellung erstellt und an die Käufer-/innen ausgehändigt wird. Stichworte Süd-Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 6 Etagen
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Anbieter der Immobilie

NBK NEUBAUKONTOR Immobilien GmbH
NBK NEUBAUKONTOR Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Goldbekplatz 3, 22303 Hamburg
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Frau Hanna BöseDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2jyym5j
Referenznummer: SK Haus 2 WE 24
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