Wohnung zum Kauf 230.000 € 2 Zimmer 48,4 m²<br/>Wohnfläche Dachgeschoss<br/>Geschoss Tempelhof Berlin 12099

Monat
2Zimmer
48,4 m²Wohnfläche
DachgeschossGeschoss

Haferkamp Immobilien GmbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT POTENZIAL: 2 ZIMMER, BALKON & EBK IN TEMPELHOF

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.
Mit ihren ca. 48 m² Wohnfläche bietet sie den idealen Rückzugsort für Singles oder Paare.

Der helle Wohnbereich besticht durch große Fenster, die viel Tageslicht einlassen.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum geräumigen Balkon, der nach einer Erneuerung der Bodenbeläge zum Verweilen einlädt.
Die moderne Einbauküche bietet ausreichend Stauraum sowie eine angenehme Arbeitsfläche.

Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage.

Für das Jahr 2025 beträgt das Hausgeld für die Wohnung 174 Euro im Monat, inkl. der Erhaltungsrücklage in Höhe von 26,00 Euro.

Die Haferkamp Immobilien GmbH ist als Doppelmakler sowohl für den Käufer, als auch für den Verkäufer tätig. Dementsprechend erhält sie von beiden Parteien eine Provision jeweils in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% gesetzl. MwSt.

Merkmale und Ausstattung

Dachgeschoss

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

230000 €

4.754,03 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

174 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.754,03 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.871 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.119 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Haferkamp Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bremer Str. 181, 21073 Hamburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Elias Adriano GoncalvesDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jup55t

Referenznummer: 21392