Maisonette zum Kauf

449000 €449.000 €4.490 €/m²

Finanzierung ab 1779 €/Monat

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4Zimmer

100 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Rutesheim, Rutesheim (71277)

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ÜBER DEN DÄCHERN VON RUTESHEIM, Ankommen, Wohlfühlen und Sofort Einziehen in Ihre Traumwohnung mit Wohlfühlcharakter.

Diese GROßZÜGIGE 3- bis 4-Zimmer Galerie Wohnung befindet sich in einer herausragenden Lage von Rutesheim.

Sie ist Teil einer gepflegten Wohnanlage im Herzen von Rutesheim in einem Haus das 1999 erbaut wurde.

Die Wohnung überzeugt mit einem offenen Wohnkonzept, hellen Räumen mit bodentiefen Fenstern und schöner Ausstattung.

Treten Sie ein und verspüren sofort das Gefühl von Wärme, Helligkeit und großzügigen Platzverhältnissen.

Das Highlight der Wohnung ist der große Wohnbereich mit offener Galerie und viel Platz zum Leben, außerdem ist der Raum durch Helligkeit geflutet und verfügt über den Zugang zur Loggia.

Eine sonnenverwöhnte Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung und wunderbarer Aussicht, die kaum einsehbar ist und auf der es sich entspannt vom Alltagsstress erholen lässt ist das 2. Highlight der Wohnung.

Insgesamt verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer.

In der Wohnung befindet sich ein Tageslichtbadezimmer mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken sowie Toilette.

Im Badezimmer befindet sich zudem ein Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung verteilt sich auf zwei Stockwerk.

Im oberen Teil befindet sich eine offene Galerie, im hinteren Teil ein weiteres Zimmer das wunderbar als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Im Keller des Hauses befindet sich ein Fahrradraum und ein gemauerter Kellerraum.

Zusätzlich können Sie auch über den Keller zugänglich einen Tiefgaragenstellplatz für (20.000,-€) erwerben.

Das Haus verfügt über einen Hausmeisterservice inkl. Winterdienst.

Gerne erhalten Sie alle wichtigen Dokumente zur Wohnung auf Anfrage.

Nun sind SIE an der Reihe, vereinbaren Sie noch HEUTE eine Besichtigung.
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Sonstiges Sehr geehrte Kundinnen und Kunden,

da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Wenn Sie die angebotene Immobilien durch unsere Vermittlung erwerben, ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

I&N Immobilien und Neubau GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Verbraucherinformationen:?
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
?2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB

Widerrufsrecht:
Das EU-Recht zum Verbraucherschutz wirft Fragen auf, weshalb wir Ihnen folgende Hinweise geben:
Nach dem Fernabsatzgesetz bewirkt Ihre Anfrage einen Maklervertrag, in dessen Rahmen Sie unsere Serviceleistung erhalten.
Mit Ihrer Anfrage nach weiteren Informationen, zur Kontaktaufnahme oder zur Besichtigung beantragen Sie, dass wir umgehend für Sie tätig werden. Die im Angebot enthaltene Maklergebühr wird jedoch erst beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags für den Käufer innerhalb von 7 Tagen zur Zahlung fällig.
Hierzu bitten wir zusätzlich um Beachtung unserer mit dem Exposé versandten Widerrufsbelehrung.

Widerrufsrecht für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( I&N Immobilien und Neubau GmbH, Brennereistr. 1, 71282 Hemmingen, Tel-Nr.: 0159 01995948, ( info@immoneubau.com ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

DSGVO Informationen:
Seit dem 25. Mai 2018 gilt die neue Datenschutzgrundverordnung der Europäischen Union. Die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) schreibt vor, dass bei neuen Geschäftsbeziehungen das Einverständnis zur zukünftigen Kommunikation eingeholt werden muss.
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Sollte es zu keinem Vertragsabschluss kommen, werden Ihre Daten automatisch gelöscht. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2025