Bezugsfrei: 4-Zimmerwohnung mit Balkon in zentraler Lage
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet mit ca. 82 m² Wohnfläche viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Der praktische Grundriss umfasst einen hellen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, drei weitere gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Ein besonderes Highlight ist die umfassende Modernisierung des gesamten Gebäudes, die vom aktuellen Verkäufer getragen wird. Die Kosten für diese Maßnahmen sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Modernisierungen im Preis enthalten: Die Immobilie wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert. So wurde 2022 die Heizungsanlage erneuert und damit auf einen energieeffizienten Stand gebracht. Zudem steht eine umfassende Aufwertung des gesamten Gebäudes bevor: Die Fassade wird gedämmt und erhält eine stilvolle, verklinkerte Optik im Erdgeschoss. Auch die Schaufenster und die Außenansicht des Hauses werden neugestaltet, ebenso wie die Treppenhäuser. Das gesamte Erscheinungsbild des Hauses wird dadurch moderner, hochwertiger und zukunftssicher. Gerne erläutern wir Ihnen die Details.
Die Lage der Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Anbindung: Die S-Bahn-Station sowie die Innenstadt von Hofheim sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zudem können Stellplätze nach Bedarf erworben werden.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, Wohnraum nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig von einer aufgewerteten Immobilie zu profitieren. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
Bezug: Ab sofort
Kelleranteil
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
E
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
299000 €299.000 €
3.644,12 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.644,12 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.821 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.889 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
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Stichworte
Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1
