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3 Zimmer  •  97,5 m²  •  Dachgeschoss, 4. Geschoss  •  ab sofort Verfügbarkeit

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
536030 €5.500 €/m²
Finanzierung ab 2074 €/Monat
3Zimmer
97,5 m²Wohnfläche
Dachgeschoss, 4.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

TAFF-Haus GmbH
TAFF-Haus GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Dachgeschossflair mit Terrasse – Ihr neues Zuhause über den Dächern!

Das Mehrfamilienhaus Traubel bietet eine anspruchsvolle Architektur mit viel Liebe zum Detail, einen für den Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen interessanten Wohnungsmix, sowie eine gehobene Ausstattung. Hervorzuheben sind die großzügigen Terrassen mit Gartenanteil, geräumigen Balkonen und die Dachterrassen, wertige Parkettböden, ebenerdige Duschen, hochwertige, 3-fach verglaste Fenster, vorbereitete Netzwerkverkabelung, sowie eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Ein eigener, begrünter Carport steht Ihnen am Objekt zur Verfügung. Energieeffizienz erreichen wir mit unserer modernen Bauweise, sodass auch der KfW 40 Standard, EE mit QNG-Siegel, KFWG-Q wieder einen Anteil zu Ihrer Finanzierung beiträgt.

• Ausführung als KfW-Effizienzhaus 40 EE
mit QNG-Siegel, KFWG-Q
• Fußbodenheizung inkl.
Einzelraumregelung
• Hochwertige Fenster (3-fach
Verglasung)
• Vorbereitete Datenverkabelung in allen
Wohn- und Schlafräumen
• Parkettböden
• Ebenerdige Duschen
• Home Office geeignet
• Terrassen mit Gartenanteilen
• Großzügige Balkone und Dachterrasse
• Aufzug
• Keller mit Fahrradabstellraum
• Gemeinschaftsfläche

Merkmale und Ausstattung

  • offene Küche
  • Personenaufzug
  • 2026
  • Gartenmitbenutzung
  • Terrasse
  • Fernblick
  • Carport
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
536030 €
5.500 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
19000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.500 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.148 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.923 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Anbieter der Immobilie

TAFF-Haus GmbH
TAFF-Haus GmbHGewerblicher Anbieter
Dresdner Str. 43, 01156 Dresden
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Partnerschaft
Frau Romy KlausDein Kontakt
Online-ID: 2jtd55c
Referenznummer: 1050
TAFF-Haus GmbH
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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