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3 Zimmer  •  79,9 m²

Wohnung zum Kauf
388300 €4.859 €/m²
Finanzierung ab 1475 €/Monat
3Zimmer
79,9 m²Wohnfläche

Raiffeisen Immobilien-Dienstleistungs GmbH
Raiffeisen Immobilien-Dienstleistungs GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

modern - neu - stadtnah Eigentumswohnungen in Lohr a.Main

Moderne Neubauwohnungen in Stadtnähe - Wohnung Nr. 11 im 2. Obergeschoss

Insgesamt sind in dem modernen Wohnprojekt 19 Eigentumswohnungen mit Wohnungsgrößen von 60 bis 94 m² Wohnfläche verteilt auf 2 bis 3 Zimmer angelegt. Hinter dem Gebäude sind 29 Außenstellplätze vorhanden, welche den Wohneinheiten zugeordnet werden. Freuen Sie sich auf großzügige Balkone und lichtdurchflutete Wohnräume, die durch überwiegend bodentiefe Fensterelemente eine gemütliche und zugleich moderne Wohnatmosphäre bieten.

Die Wohnanlage befindet sich in der Fertigstellungsphase.

Lassen Sie sich begeistern von exklusiven Neubau-Eigentumswohnungen im schönen Lohr am Main.

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Kelleranteil

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
388300 €
4.859,22 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei für den Käufer
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.859,22 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.186 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.516 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 17.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Die Kosten für die Hausverwaltung liegen bei ca. 25,- € pro Monat zzgl. ges. MwSt. (nicht umlagefähig).
Das monatliche Hausgeld setzt sich aus der Rücklage für die Wohnungen und den Bewirtschaftungskosten zusammen. Hier sollten Sie mit ca. 3,00 € pro m² Wohnfläche rechnen. Von diesen Kosten sind ca. 70 % auf die Mieter umlegbar. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
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Anbieter der Immobilie

Raiffeisen Immobilien-Dienstleistungs GmbH
Raiffeisen Immobilien-Dienstleistungs GmbHGewerblicher Anbieter
Rechtenbacher Str. 11, 97816 Lohr a. Main
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Bettina David-MüllerDein Kontakt
Online-ID: 2hxrh5j
Referenznummer: ID-1212_11
Raiffeisen Immobilien-Dienstleistungs GmbH
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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