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Sparkasse Forchheim in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
2 Zimmer  •  44,9 m²  •  ab sofort Verfügbarkeit

Wohnung zum Kauf
169000 €3.506 €/m²
Finanzierung ab 661 €/Monat
2Zimmer
44,9 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Sparkasse Forchheim in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
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Sparkasse Forchheim in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Eigentumswohnung in Forchheim

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines circa 1900 erbauten und in 1998 komplett sanierten und aufgeteilten Mehrfamilienhauses mit 10 Parteien. Das Tageslichtbad ist mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das gemütliche Schlafzimmer ist von zwei Seiten mit Fenstern ausgestattet. Zum Wohnzimmer gehört noch eine separate, geflieste Kochnische. Die Wohnung wurde komplett renoviert und kann sofort bezogen werden. Zur Wohnung gehört ein etwa 6,5 m² großes Kellerabteil und ein eigener Carport.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Forchheim ist nur wenige Minuten mit dem Rad entfernt.


Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten:
- Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button "Anbieter kontaktieren" mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé.
- Gerne können Sie noch vor der Innenbesichtigung die Lage durch eine Außenbesichtigung prüfen.
- Es ist sinnvoll vor der Besichtigung des Objektes die Finanzierbarkeit zu prüfen. Hier unterstützen wir Sie gerne

Merkmale und Ausstattung

  • DSL-Anschluss
  • frei ab sofort
  • Stellplatz
  • Kelleranteil
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen

Lage

Energie und Bauzustand

1998

  • Baujahr1998
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
169000 €
3.506,22 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
157 €
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR

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Investor Insights

28,17
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.506,22 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.462 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.039 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung wurde mit neuen Vinylböden, Einbau neuer Innentüren und Malerarbeiten aktuell umfassend renoviert. Heizung, Elektro- und Sanitärinstallation, das Bad sowie die 2-Scheiben-Isolierverglasung stammen aus dem Jahr der Generalsanierung 1998. Stichworte Carport vorhanden, Breitband Zugang mit 175 Mbit/Sec, Nutzfläche: 6,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, modernisiert: 2025
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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Forchheim in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Sparkasse Forchheim in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Gewerblicher Anbieter
Klosterstr. 14, 91301 Forchheim
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Martin Langmar
Herr Martin LangmarDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2jf7a5m
Referenznummer: 1/20/214-214/010706
Sparkasse Forchheim in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
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Bewertung: 3,9 von 5 Sternen
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