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Sparkasse Pforzheim Calw
3,5 Zimmer  •  89 m²  •  1. Geschoss  •  ab sofort Verfügbarkeit

Wohnung zum Kauf
229000 €2.573 €/m²
Finanzierung ab 908 €/Monat
3,5Zimmer
89 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Sparkasse Pforzheim Calw
Sparkasse Pforzheim Calw
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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Gepflegte Wohnung mit Süd-West-Balkon!

Kurzbeschreibung 3 1/2-Zimmer-Eigentumswohnung in Mühlacker-Dürrmenz Objekt Diese schöne Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Ortsteil Dürrmenz.

Die Wohnung ist großzügig aufgeteilt und wirkt hell und offen. Der geräumige Wohnbereich empfängt Sie mit knapp 26,30 m² Wohnfläche. Eine ältere, aber gepflegte Einbauküche ist vorhanden und kann gegebenenfalls übernommen werden. Es stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, das Bad mit Badewanne sowie zusätzlich ein separates WC. Die Wohnung ist in einem gepflegtem Zustand.

Hervorzuheben ist der schöne, nach Süden ausgerichtete Balkon, der im Sommer herrlichen Freiraum bietet.

Die Wohnung ist bereits leerstehend. Damit steht die Wohnung sofort zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage zur Verfügung.

Die aktuellen Nebenkosten liegen derzeit bei 293,00 EUR pro Monat. Eine hohe Rücklagenansparung erfolgt (über 540.000,00 EUR sind schon im Topf).

Bei Vermietung der Wohnung ist eine Rendite von 5,39 % möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • frei ab sofort
  • Balkon
  • Haustiere erlaubt
  • Stellplatz
  • Kelleranteil
  • 1. Geschoss
  • Badewanne

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1973
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
229000 €
2.573,03 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
383 €
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.348,00 EUR

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Investor Insights

18,55
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.573,03 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.985 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.675 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,50 m², Bundesland: Baden-Württemberg

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Pforzheim Calw
Sparkasse Pforzheim CalwGewerblicher Anbieter
Poststraße 3, 75172 Pforzheim
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Stefan LotzDein Kontakt
Online-ID: 2jxsz5r
Referenznummer: S/8406
Sparkasse Pforzheim Calw
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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