Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

439000 €439.000 €2.832 €/m²

Finanzierung ab 1715 €/Monat

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5Zimmer

155 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Nörvenich, Nörvenich (52388)

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Liebe Interessentin, Lieber Interessent,
SPAREN SIE 52.568 €! UND ZIEHEN SIE IN EINE RENOVIERTE WOHNUNG!

Im Kaufpreis ist folgendes enthalten für insgesamt 37.642,82 €.Das können Sie beim Notar zur Reduzierung der Grunderwerbssteuer geltend machen. Hierzu erhalten Sie die Rechnungen beim Kauf.

Zusätzlich sparen Sie 14.926 € an Maklercourtage, also insgesamt: 52.569 €
Mondo Einbauküche vom 12.12.2022 mit Markengeräten, Naturstein Arbeitsplatte, Induktions-Glaskeramik Kochfeld mit Bora Kochfeldabzug, 5 Jahre Garantie, Blanko Silgranit Spülbecken mit Ausziehmarkenarmartur KP: 22.408 €
Marken Spülmaschine mit Zeolith drying technologie
Der Marken Backofen mit versenkbarer Tür, Pyrolyse, Circo Therm + 12 Beheizarten wurde später geliefert und montiert KP: 1427,64 €
Bad vom 28.12.2022 mit u.a. Mineralgußwaschtisch, Unterbau mit Schubladen, Spiegelschrank Raumsparsyphon KP: 2000 €
Sicherheitstür zur Wohnung (vor der Holzwohnungstür) KP:1982,83
Elektro Aussenmarkise mit Somfy FernbedienungKP: 2.950 €
11 türiger Maß Einbau Kleiderschrank mit Eckmodul im Ankleidezimmer, bis zur Decke reichend. KP: 5999 €
Der freistehende 4 Sterne Bosch Kühl-Eisschrank mit No Frost Technologie wurde noch vor hl. Abend als erstes Teil geliefert KP: 875,35 €
"Bilder sagen mehr als 1000 Worte" Deshalb erhalten Sie von mir auch mehr aussagekräftige Bilder und weniger Text. Bei der Besichtigung können Sie sich alles in Ruhe ansehen. Das 2- Fam.Haus liegt mitten in Nörvenich und besteht aus 2 Wohnungen. Die zum Verkauf stehende Wohnung ist in der 1.Etage.
Genießen Sie die Bilder.

Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Beachten Sie zum Energiewert das sich dieser aufs ganze Haus bezieht. Wir 2 heizen mit eigener Gastherme aus 2013 als Rentner mit Wärmebedarf für 100€/Pro Monat (Nachweise vorhanden)
Das geschieht durch die gut eingestellte Heizung Gas Junkers, CerapurModul ZBS 22/100 S-3 MA21, aus 2013

Die Anzeige wurde nach bestem Wissen erstellt. Sollte sich ein Fehler eingeschlichen haben so bitte ich das zu entschuldigen. Irrtum vorbehalten. Es gilt nach der ausführlichen Besichtigung beim Kauf ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen