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1.199.000 €
2.340 m² Grundstück

Gastronomie/Hotel zum Kauf
1199000 €
2.340 m²Grundstück

NPI Immobilien GmbH
NPI Immobilien GmbH

Attraktive Gastronomie- und Wohnimmobilie in Felixdorf

Diese beeindruckende Liegenschaft mit einer Grundstücksfläche von 2340m² in Felixdorf bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Betreiber im Gastronomiebereich. Das Erdgeschoss beherbergt ein einladendes Café/Restaurant mit einer großzügigen Fläche von zirka 176 m². Besonders hervorzuheben ist die 76m² große überdachte Terrasse, die den Gästen einen schönen Blick auf den gepflegten Garten ermöglicht und ideal für entspannte Stunden im Freien ist.

Im Obergeschoss befinden sich eine komfortable Wohneinheit sowie ein Gästezimmer, die sowohl für private als auch für gewerbliche Nutzung geeignet sind.

Das Dachgeschoss bietet fünf gut ausgestattete Gästezimmer, die alle mit Klimaanlagen ausgestattet sind, um den Gästen einen angenehmen Aufenthalt zu gewährleisten.

Ausstattung:
- Café/Restaurant im Erdgeschoss
- Überdachte Terrasse (zirka 76 m²)
- Gepflegter Garten
- Wohneinheit und Gästezimmer im Obergeschoss
- Fünf Gästezimmer im Dachgeschoss mit Klimaanlage
- 4 Gästeparkplätze
- Überdachter Carport

Diese Immobilie stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, die sowohl gastronomische als auch touristische Potenziale bietet. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Liegenschaft!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.000m
Universität <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale und Ausstattung

  • offene Küche
  • Garten
  • Terrasse
  • 4 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
  • Kantine
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • voll klimatisiert
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum, Terrakotta, Teppich

Lage

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1873
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • HeizungsartZentralheizung: Ofen
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1199000 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Investor Insights

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 405,00 m², Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der separaten WCs: 9, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 76,00 m², Bundesland: Niederösterreich, modernisiert: 2012 Gastronomie/Hotel: Bar
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Anbieter der Immobilie

NPI Immobilien GmbH
NPI Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Grabengasse 4, 2500 Baden
Herr Thomas HollubDein Kontakt
Online-ID: 2jp7e5m
Referenznummer: OBGC202504071301399124094cd4288
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