Wohnung zum Kauf 180.000 € 2 Zimmer 55 m²<br/>Wohnfläche Dachgeschoss, 4.<br/>Geschoss Breitenfelder Straße 99 Gohlis-Süd Leipzig 04155

Monat
2Zimmer
55 m²Wohnfläche
Dachgeschoss, 4.Geschoss

MS Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

2 Raum Dachgeschosswohnung in Gohlis Nord mit Loggia

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in dem Dachgeschoss eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses in der Breitenfelderstraße 99. Zentrale Lage in Gohlis-Nord. 5 Vollgeschosse. Das Haus hat einen schönen begrünten Innenhof. Balkone zeigen zum Innenhof.

Das sanierte WEG-Objekt ist gut gepflegt und in einen sehr guten Zustand. Der Vermietungsstand beträgt derzeit 15/15.
Kaltmiete beträgt 375,60 €
Warmmiete beträgt 555,02 €
Raumaufteilung Die zu vermietende Wohnung verfügt über 54,95 m² aufgeteilt auf 3 Zimmer, Kinderzimmer, Schlafraum und Wohnraum mit offener Küche ohne Einbauküche innenliegendes Bad mit Toilette, Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnräume sowie der Flur sind mit Laminat ausgestattet. Das Bad ist gefliest. Die Wohnung verfügt über eine Loggia.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Balkon
Kelleranteil
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Laminat

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1905
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

180000 €

3.275 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19% MwSt. auf Kaufpreis vom Verkäufer
3,57 % inkl. 19% MwSt. auf Kaufpreis vom Käufer

Laufende Kosten

Hausgeld

273 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.275 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.997 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.930 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen durch MS Immobilien GmbH erstellt. Fehler können nicht ausgeschlossen werden. MS Immobilien GmbH behält sich das Recht auf Änderungen vor.
Für nähere Informationen zum Mietobjekt vereinbaren Sie bitte einen persönlichen Termin. Wir beraten Sie gern.

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Georg - Schumann Str. 46, 04155 Leipzig

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