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3 Zimmer  •  66,6 m²  •  3. Geschoss

Wohnung zum Kauf
289000 €4.340 €/m²
Finanzierung ab 1130 €/Monat
3Zimmer
66,6 m²Wohnfläche
3.Geschoss

IMMOsmile GmbH | real-estate agency
IMMOsmile GmbH | real-estate agency
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Stilvolle 3-Zimmer Altbauwohnung mit zwei Balkonen am Stadtpark in Nürnberg

Zum Verkauf steht eine vermietete, stilvolle 3-Zimmer Altbauwohnung mit gehobener Ausstattung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Nürnberg.

Die insgesamt ca. 66,59m² große Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, ein zeitlos modern gefliestes Badezimmer mit Duschwanne und Waschmaschinenplatz, sowie ein separates Gäste-WC.

Hohe Decken, helle Räume und ein zentraler Flur, der in alle Räume führt, schaffen eine tolle Wohnraumatmosphäre. Zwei schöne Balkone laden zum Entspannen und Genießen ein. Die Wohnung ist sehr gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand.

Die gehobene Ausstattung umfasst unter anderem eine moderne Gastherme, welche für eine angenehme Wärme sorgt. Die Wohnung ist derzeit vermietet (seit 2012) und eignet sich daher perfekt als Kapitalanlage.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Lage in Nürnberg ist optimal, da alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe sind. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.
Weitere Details erläutern wir gerne in einem persönlichen Gespräch.

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Balkon
  • Kelleranteil
  • 3. Geschoss

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
289000 €
4.339,99 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Provisionsanspruch wird mit erfolgreich stattgefundener Beurkundung verdient und fällig

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.339,99 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.968 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.565 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,60 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2022, modernisiert
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Anbieter der Immobilie

IMMOsmile GmbH | real-estate agency
IMMOsmile GmbH | real-estate agencyGewerblicher Anbieter
Ostendstraße 243, 90482 Nürnberg
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Partnerschaft
Adrian FischerDein Kontakt
Online-ID: 2faad59
Referenznummer: IMS119
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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