Haus zum Kauf

245000 €245.000 €1.065 €/m²

Finanzierung ab 980 €/Monat

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7Zimmer

230 m²Wohnfläche

278 m²Grundstück

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Parchim, Parchim (19370)

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Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus (leerstehend) in Parchim. Das Baujahr des Hauses ist 1938, jedoch wurde es zwischen 1990 und 1995 umfassend kernsaniert. Das Gebäude wurde vom renommierten Architekten Werner Cords entworfen und ist vollständig unterkellert.

Das Haus verfügt über isolierverglaste Holzfenster und wird über eine Erdgasheizung aus dem Jahr 1991 beheizt, inklusive Warmwasserversorgung.

Das Erdgeschoss bietet eine Gewerbefläche von 200 m², die auch eine Hofterrasse umfasst. Zusätzlich gibt es einen ausgebauten Keller mit Lagerräumen, einem Umkleideraum, einem Heizungsraum sowie einer Sauna, einem Whirlpool und einer Dusche.

Im ersten Obergeschoss befindet sich eine geräumige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100 m². Die Wohnung verfügt über einen Hauswirtschaftsraum, ein neu renoviertes Vollbad aus dem Jahr 2018, eine Küche mit moderner Einbauküche und einen Zugang zur großen Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Darüber hinaus gibt es eine Praxis mit ca. 20 m² Nutzfläche, die über ein separates WC und eine Teeküche verfügt.

Im Dachgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100 m². Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und eine Küche mit Einbauküche. Über eine Treppe gelangt man in den ausgebauten Spitzboden, mit einer Wohnfläche von ca. 30 m², wo sich zwei weitere Zimmer und ein Wannenbad befinden.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine Wohnfläche von 230 m² und eine Gewerbefläche von ca. 220 m². Das Haus eignet sich sowohl für Wohn- als auch Gewerbenutzung, da das Erdgeschoss, das Kellergeschoss und die kleine Praxis im ersten Obergeschoss als Gewerbeeinheiten angemeldet sind.

Das Wohn- und Geschäftshaus in Parchim bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten und ist ideal für Investoren oder Familien, die Wohn- und Gewerbeflächen kombinieren möchten.

Sonstiges Der Hof ist von einer Stiftung angepachtet und kann bei Neuverhandlung des Pachtbetrages weiterhin angepachtet werden. Die Zufahrt zum Hof ist über die Rückseite des Grundstücks mit dem PKW möglich.

Die Terrassen laden bei schönen Stunden zum Verweilen ein und bieten einen schönen Blick auf das grüne Grundstück. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen, gerade weil der Fluss "Elde" genau neben dem Haus fließt.

Die Immobilie befindet sich im Sanierungsgebiet. Stichworte Nutzfläche: 450,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2