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8,5 Zimmer  •  298 m²  •  390 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf
750000 €2.517 €/m²
Finanzierung ab 2978 €/Monat
8,5Zimmer
298 m²Wohnfläche
390 m²Grundstück

CENTURY 21 Hofmann Immobilien
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CENTURY 21 Hofmann Immobilien
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Attraktives 4-Parteienhaus mit Südbalkonen, Stellplätzen & Loggia in Schopfheim-Gündenhausen

Baujahr: 1991
Wohnfläche gesamt: ca. 298 m²
Grundstücksfläche: ca. 390 m²
Einheiten: 4 Eigentumswohnungen (Teilungserklärung vorhanden)
Heizung: Gas-Zentralheizung (2010)
Stellplätze: 5 Außenstellplätze
Besucherparkplätze: im Hof (Südseite) + großer öffentlicher Parkstreifen an der Straße

Erdgeschoss - Wohnung 1
Vermietet
ca. 81 m², 2 Zi.
Wohnzimmer mit Südbalkon
Schlafzimmer
Großzügige Wohnküche mit Einbauküche (BJ 2007)
Flur/Garderobe
Wannenbad



1. Obergeschoss links - Wohnung 2
Vermietet
ca. 48 m², 1 Zi.
Single-Apartment
Großes Wohn-/Schlafzimmer mit Südbalkon
Wohnküche mit Einbauküche (BJ 2019)
Tageslicht-Duschbad
Flur/Garderobe

1. Obergeschoss Mitte - Wohnung 3
Vermietet
ca. 33 m², 1 Zi.
Single-Apartment
Wohn-/Schlafzimmer mit Südbalkon
Duschbad
Einbauküche (BJ 2021)
Flur/Garderobe

2. OG + DG - Maisonettewohnung - Wohnung 4
ca. 135 m², 4,5 Zi.
Leerstehend
Großes Wohnzimmer mit Südbalkon
Großzügige Wohnküche mit Einbauküche (BJ 2015)
Gäste-WC
Flur/Garderobe
Tageslichtbad
2 Kinderzimmer
1 Elternschlafzimmer
Süd-Loggia im Dachgeschoss

Keller: für jede Wohneinheit ein separater Kellerraum
Gemeinschaftsräume: Fahrradraum, Waschraum (für Whg. 2 + 3)

Ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationennutzung

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Einbauküche
  • Nach Vereinbarung
  • Balkon
  • Keller

Grundrisse

Grundrisse1 / 5
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Video

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1991
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
750000 €
2.516,78 €/m²
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 1.515,00 EUR

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.516,78 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.455 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.292 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Wir bitten von telefonischen Anfragen Abstand zu nehmen.

[URL="https://hofmann.century21.de/bewerten"]Wertermittlung[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 82,00 m², Anzahl Balkone: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zum Kindergarten: 0.5, Distanz zur Grundschule: 0.8, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur Autobahn: 2
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Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Hofmann Immobilien
CENTURY 21 Hofmann ImmobilienGewerblicher Anbieter
Kronenstraße 18, 79618 Rheinfelden
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Partnerschaft
Frau Gabriele Hofmann
Frau Gabriele HofmannDein Kontakt
Online-ID: 2j9dc5u
Referenznummer: C21_THOF_42590
CENTURY 21 Hofmann Immobilien
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CENTURY 21 Hofmann Immobilien
Bewertung: 4 von 5 Sternen
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