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Büro-/Praxisfläche zur Miete
17,50 Euro pro Quadratmeter17,50 €/m²
444 m²Bürofläche
ab 444 m²Teilbarkeit
Engel & Völkers Gewerbe Berlin GmbH & Co. KG
5/5Bewertung: 5 von 5 Sternen
Ihr neuer Standort in Lichtenberg mit Ringbahnanschluss
Bei dem Objekt LEO handelt es sich um ein siebengeschossiges Bürogebäude mit hellem Backstein mit einer Gesamtfläche von ca. 17.200 m². Die Kubatur des Gebäudes besteht aus drei querstehenden, dreigeschossigen Gebäudeteilen, die ein siebengeschossiger Gebäudeteil in Längsrichtung verbindet. Die Erschließung der Etagen erfolgt über drei Treppenhäuser und jeweils drei Aufzugskerne. Die effizienten Büroflächen verfügen über eine hochwertige Ausstattung und äußerst effiziente Grundrisse. Im Untergeschoss stehen 154 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Davon sind 10 - 15 Elektro-Stellplätze vorgesehen. Weiterhin gibt es 31 Außenstellplätze und einen Elektro-Stellplatz. Eine umsatzsteuerfreie Anmietung ist möglich.
Merkmale und Ausstattung
Hochwertiger Bürostandard Repräsentative Empfangsbereiche Flexible Grundrissgestaltung Deckenhöhe in den Büroräumen ca. 3,05 m (in den Flurbereichen wird diese Höhe unterschritten) Akustisch wirksamer Teppichboden in Büro- und Flurbereichen (Farbe nach Mieterwunsch) Glas-Wand-Systeme für Transparenz in Teilbereichen (z. B. Besprechungsräume) Mechanische Be- und Entlüftung mit 100 % Frischluft (1,5-facher Luftwechsel) Modernes, innovatives Klimakonzept dank flexibler Deckensegel in den Bürobereichen zum Heizen, Kühlen und eine wirksame Akustik zu generieren Öffenbare Fenster Umlaufend außenliegender Sonnenschutz, elektronisch raumweise steuerbar Mieterseitige EDV-Verkabelung über Bodentanks im Hohlraumboden Mietbereichs-Zugangstüren mit kontaktlose Transponder vorgerüstet Kühlsplitgeräte können bei Bedarf in Teilbereichen (z. B. Server etc.) nachgerüstet werden Modernes, verbrauchseffektives, optimiertes LED-Beleuchtungskonzept im gesamten Gebäude Stehlampen in den Büroräumen Highspeed-Internetverbindung Teeküchen Lagerflächen vorhanden Aufzüge Nutzung der Kantine im Nachbargebäude 137 Tiefgaragenstellplätze, davon 10 - 15 Elektro-Stellplätze und 1 Schnelllader 25 Außenstellplätze, davon 1 Elektro-Stellplatz
Lage
Preise
Preis pro m²
17,50 Euro pro Quadratmeter17,50 €
Provision für Mieter
Provisionsfrei für den Mieter!
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nebenkosten pro qm: 3,90 EUR
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Anbieter der Immobilie
Engel & Völkers Gewerbe Berlin GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
