Version: 8.11.0Navigation überspringen
3 Zimmer  •  60 m²  •  1. Geschoss

Wohnung zum Kauf
285000 €4.750 €/m²
Finanzierung ab 1122 €/Monat
3Zimmer
60 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Wengler Weik & Poggenhans Immobilien GbR
title
Wengler Weik & Poggenhans Immobilien GbR
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Wohnen, Leben, Arbeiten - urbanes Miteinander verbinden

Sie sind ein "urbaner" Mensch - Sie legen nicht allzu viel Wert auf Konventionen. Individualität ist der Ausdruck ihres Lebensgefühls. Sie bevorzugen kurze Wege, Arbeits- und Bildungsangebote sind Ihnen wichtig. Vor allen Dingen legen Sie Wert auf abwechslungsreiche Freizeitaktivität; gerne halten Sie sich in Bars, Cafés oder an Orten auf, an welchen Sie neue Menschen kennenlernen können. Sie freuen sich über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Vielleicht haben Sie sich sogar für ein gutes Leben ohne Auto entschieden - Ihnen selbst, der Umwelt und Ihren Mitmenschen zuliebe! Nach dem Motto: Kommt Zeit, kommt Rad.

Sie bevorzugen zudem den öffentlichen Nahverkehr, welcher fußläufig erreichbar sein sollte oder aber Sie nutzen bereits nachhaltige urbane Mobilität in Form von Carsharing. Ihnen fehlt nur noch der passende Wohnraum, in welchem Sie sich zur Gänze entfalten können. In zentraler und doch ruhiger Lage präsentiert sich diese komfortable Dreizimmer-Wohnung mit attraktivem Potenzial für ein erfülltes urbanes Leben. Sie findet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur drei spiegelgleichen Wohneinheiten, welche allesamt zum Verkauf anstehen.

Auf ca. 60 m² Wohnfläche verteilen sich drei großzügige Räume mit praktischer Aufteilung in Wohlfühlatmosphäre. Hervorzuheben ist die klassisch geschlossene Wohnküche in beachtlicher Raumgröße, welche dem zentralen Treffpunkt der gesamten Familie oder aller Mitbewohner einen wohnlichen Charakter verleiht und die Möglichkeit zum gemeinsamen Essen bietet. Ein gemütlicher Ort für kommunikativen Austausch, reges Familienleben und Beisammensein. Der Wohnbereich dient daher als dankbarer Rückzugsort für Entspannung und Entschleunigung. Er beeindruckt ebenfalls durch seine Raumgröße und die umfassende Süd-Ost-Verglasung, welche den ganzen Tag viel natürliches Licht und Sonnenstrahlen in den Raum fließen lassen. Zwei Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne ergänzen dieses interessante Wohnraumangebot.

Ein großer gemeinschaftlicher Garten bietet die Möglichkeit für sommerliche Freizeitaktivität umgeben von Grün - ob das Glas kühler Weißwein am Abend, gesellige Grillabende mit Freunden und Familie oder Spiel und Spaß mit den Kindern - genießen Sie das Leben! Einen wesentlichen Vorteil bietet hierbei die Lage das Eckgrundstücks in südöstlicher Ausrichtung, welches aufgrund seiner weiten Abstände zur nächsten Nachbarschaft ein hohes Maß an Privatsphäre bereithält.

Ein Kellerabteil für jede Wohnung, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller runden diese ansprechende Offerte ab. Sie bietet interessantes Potenzial für Menschen, welche Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten, welche Wert auf großzügiges, stadtnahes Wohnen legen sowie für mehrere Generationen, welche sich wünschen, gemeinsam und doch autark unter einem Dach zu leben. Eine Vielzahl an öffentlichen Parkplätzen in direkter Umgebung steht zur Verfügung.

Freuen Sie sich auf diese besondere Gelegenheit in begehrter Lage im Herzen von Bad Cannstatt - wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Einbauküche
  • Garten, Gartenmitbenutzung
  • Kelleranteil
  • 1. Geschoss
  • Badewanne
  • Waschraum
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1955
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
285000 €
4.750 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
200 €

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.750 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.574 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.013 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung der Steuersatzänderung. Wengler Weik & Poggenhans Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB).
Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.

Anbieter der Immobilie

Wengler Weik & Poggenhans Immobilien GbR
Wengler Weik & Poggenhans Immobilien GbRGewerblicher Anbieter
Königsträßle 152, 72766 Reutlingen Achalm
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Martin H. Weik
Herr Martin H. WeikDein Kontakt
Online-ID: 26lbg5c
Referenznummer: 117 (1/117)
Wengler Weik & Poggenhans Immobilien GbR
title
Wengler Weik & Poggenhans Immobilien GbR
Bewertung: 5 von 5 Sternen
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?