Wohnung zum Kauf

285000 €285.000 €4.750 €/m²

Finanzierung ab 1120 €/Monat

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3Zimmer

60 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Bad Cannstatt, Stuttgart (70374)

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Sie sind ein "urbaner" Mensch - Sie legen nicht allzu viel Wert auf Konventionen. Individualität ist der Ausdruck ihres Lebensgefühls. Sie bevorzugen kurze Wege, Arbeits- und Bildungsangebote sind Ihnen wichtig. Vor allen Dingen legen Sie Wert auf abwechslungsreiche Freizeitaktivität; gerne halten Sie sich in Bars, Cafés oder an Orten auf, an welchen Sie neue Menschen kennenlernen können. Sie freuen sich über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Vielleicht haben Sie sich sogar für ein gutes Leben ohne Auto entschieden - Ihnen selbst, der Umwelt und Ihren Mitmenschen zuliebe! Nach dem Motto: Kommt Zeit, kommt Rad.

Sie bevorzugen zudem den öffentlichen Nahverkehr, welcher fußläufig erreichbar sein sollte oder aber Sie nutzen bereits nachhaltige urbane Mobilität in Form von Carsharing. Ihnen fehlt nur noch der passende Wohnraum, in welchem Sie sich zur Gänze entfalten können. In zentraler und doch ruhiger Lage präsentiert sich diese komfortable Dreizimmer-Wohnung mit attraktivem Potenzial für ein erfülltes urbanes Leben. Sie findet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur drei spiegelgleichen Wohneinheiten, welche allesamt zum Verkauf anstehen.

Auf ca. 60 m² Wohnfläche verteilen sich drei großzügige Räume mit praktischer Aufteilung in Wohlfühlatmosphäre. Hervorzuheben ist die klassisch geschlossene Wohnküche in beachtlicher Raumgröße, welche dem zentralen Treffpunkt der gesamten Familie oder aller Mitbewohner einen wohnlichen Charakter verleiht und die Möglichkeit zum gemeinsamen Essen bietet. Ein gemütlicher Ort für kommunikativen Austausch, reges Familienleben und Beisammensein. Der Wohnbereich dient daher als dankbarer Rückzugsort für Entspannung und Entschleunigung. Er beeindruckt ebenfalls durch seine Raumgröße und die umfassende Süd-Ost-Verglasung, welche den ganzen Tag viel natürliches Licht und Sonnenstrahlen in den Raum fließen lassen. Zwei Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne ergänzen dieses interessante Wohnraumangebot.

Ein großer gemeinschaftlicher Garten bietet die Möglichkeit für sommerliche Freizeitaktivität umgeben von Grün - ob das Glas kühler Weißwein am Abend, gesellige Grillabende mit Freunden und Familie oder Spiel und Spaß mit den Kindern - genießen Sie das Leben! Einen wesentlichen Vorteil bietet hierbei die Lage das Eckgrundstücks in südöstlicher Ausrichtung, welches aufgrund seiner weiten Abstände zur nächsten Nachbarschaft ein hohes Maß an Privatsphäre bereithält.

Ein Kellerabteil für jede Wohnung, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller runden diese ansprechende Offerte ab. Sie bietet interessantes Potenzial für Menschen, welche Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten, welche Wert auf großzügiges, stadtnahes Wohnen legen sowie für mehrere Generationen, welche sich wünschen, gemeinsam und doch autark unter einem Dach zu leben. Eine Vielzahl an öffentlichen Parkplätzen in direkter Umgebung steht zur Verfügung.

Freuen Sie sich auf diese besondere Gelegenheit in begehrter Lage im Herzen von Bad Cannstatt - wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Sonstiges Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung der Steuersatzänderung. Wengler Weik & Poggenhans Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB).