Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 210.000 € 2 Zimmer 50 m²<br/>Wohnfläche Dachsweg 61 Ludwigsfelde Ludwigsfelde 14974

Monat
2Zimmer
50 m²Wohnfläche

Löwe Immobilien Inh. Steffen Hörnlein

Solide vermietete, barrierearme 2- Raum Eigentumswohnung mit Balkon im Zentrum von Ludwigsfelde!

Die barrierearme 2- Raum Eigentumswohnung (26) mit einem Balkon von ca. 10 m² befindet sich im 1. Obergeschoss des 2019 fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten.
Das gesamte Objekt ist eingebettet von Grünflächen und Anpflanzungen. Fahrradstellplätze und Abfallplätze sind sinnvoll integriert.

Die Wohnfläche der 2- Raum Wohnung beträgt ca. 50,00 m² inkl. 50% Balkonanteil.
Sie besteht aus einem Eingangsbereich, dem Wohnzimmer mit integriertem Küchen- und Essbereich sowie der Balkon, ein Schlafzimmer und das hochwertig ausgestattete Bad. Im Erdgeschoss befindet sich ein dazugehöriger Abstellraum von ca. 5 m².

Nettokaltmiete (mtl.): 500,00 EUR

Hausgeld (mtl.): 193,10 EUR

davon

Betriebskosten inkl. Heizung/ Wasser umlagefähig (mtl.): 144,61 EUR

Betriebskosten inkl. Instandhaltungsrücklage nicht umlagefähig (mtl.): 48,49 EUR

Es stehen 4 weitere vermietete 3-Raum Wohnungen und eine 2-Raum Wohnung zum Kauf im Objekt zur Verfügung!!!

Merkmale und Ausstattung

vermietet
DSL-Anschluss
Personenaufzug
vermietet
Balkon
3. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2019
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

210000 €

4.200 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

193.1 €

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.200 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.967 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.037 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne senden wir Ihnen ein Exposé mit Grundrissen sowie auf Wunsch auch weiterführende Unterlagen zu!

Hinsichtlich Ihrer Rückfragen und Terminvereinbarungen in unserem Büro stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Wir freuen uns auf Ihre geschätzte Rückäußerung.

Tel. Büro: 03378/ 804128
Handy: 0173/ 6220153 (Hr. Hörnlein)
Handy: 0172/ 3961344 (Hr. Kühne) Stichworte Sonstiges: ISDN

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Anbieter der Immobilie

Löwe Immobilien Inh. Steffen HörnleinGewerblicher Anbieter

Potsdamer Str. 188, 14974 Ludwigsfelde

10 Jahre Partnerschaft

Herr I. KühneDein Kontakt

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Online-ID: 2hmcf5a

Referenznummer: 585