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4 Zimmer  •  85,2 m²  •  EG Geschoss

Wohnung zum Kauf
290000 €3.403 €/m²
Finanzierung ab 1151 €/Monat
4Zimmer
85,2 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Raumgold Immobilien GmbH
Raumgold Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

4 Zimmer Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Rheinfelden

Diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, eine ruhige Wohnlage und ein angenehmes Wohnambiente. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines renovierten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971, das laufend instand gehalten wurde und einen gepflegten Gesamteindruck vermittelt.

Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² bietet die Wohnung viel Platz für Paare, Familien oder auch anspruchsvolle Eigennutzer. Der durchdachte Grundriss umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer - z.?B. als Arbeits- oder Gästezimmer - sowie eine separate Küche und ein Badezimmer. Helle Räume mit großen Fensterflächen sorgen für eine freundliche und einladende Atmosphäre. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum im Grünen.

Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz rundet das Angebot ab und erhöht den Wohnkomfort. Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohngegend mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen.

Ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Kapitalanlage - diese Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus Platz, Lage und solider Substanz.

Merkmale und Ausstattung

  • Sofort
  • Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • Erdgeschoss
  • Loggia

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1971
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
290000 €
3.402,96 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
9000 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
365 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 9.000,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.402,96 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.437 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.072 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2024
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Anbieter der Immobilie

Raumgold Immobilien GmbH
Raumgold Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Turmstraße 19, 79539 Lörrach
Herr Julian SchauliessDein Kontakt
Online-ID: 2jq7l5n
Referenznummer: RG-46
Raumgold Immobilien GmbH
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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