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7 Zimmer  •  207 m²  •  254 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
190000 €918 €/m²
Finanzierung ab 738 €/Monat
7Zimmer
207 m²Wohnfläche
254 m²Grundstück

CENTURY 21 N1 Immobilien
CENTURY 21 N1 Immobilien
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Einzigartiges Haus mit Ausbaupotenzial

Suchen Sie eine einzigartige Immobilie mit reichlich Platz für eine große Familie und Raum, um Ihre Hobbys zu verfolgen?

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das um 1910 in massiver Bauweise errichtet wurde, könnte genau das sein, was Sie suchen. Das Haus ist direkt an einen Felsen gebaut, was den Bau von Felsenkellern im Haupthaus und in der angrenzenden Scheune ermöglichte - perfekt für Weinliebhaber, die konstante Lagerbedingungen benötigen.

Der Eingang des Hauses führt Sie von der Straße in den Flur, von dem aus Sie das gemütliche Wohnzimmer mit Kachelofen und die geräumige Küche betreten können. Eine große Vorratskammer grenzt an die Küche an, und im Erdgeschoss gibt es auch einen Hobbyraum mit angrenzender Toilette, der möglicherweise zu einem größeren Badezimmer umgebaut werden könnte. Von hier gelangen Sie auch zum Felsenkeller, der einen zusätzlichen Ausgang zur Garage bietet.

Im ersten Stock finden Sie ein großes Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, einen Ankleideraum und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken sowie eine großzügige Dachterrasse mit Loggia - der perfekte Ort, um sich zu entspannen und die schöne Landschaft zu genießen.

Weiter über das Treppenhaus erreichen Sie die Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Balkon, Küche und Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC.

Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum von zu schaffen. Dieser Raum kann nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden, sei es als Wellnessbereich, Büro oder gemütlicher Rückzugsort.

Das Dach selbst wurde 2000 neu eingedeckt. Die Fassade wurde im gleichen Zeitraum erneuert und hinterlässt einen gepflegten Gesamteindruck des Anwesens.

Im großen Heizraum/Mehrzweckraum, welcher über den Abstellraum und auch von der Hofseite betreten werden kann, können Sie Ihre Waschmaschine und den Trockner aufstellen.

In den letzten Jahren wurden etliche Renovierungen im Innenbereich ausgeführt. Z. B. wurden größtenteils die Böden getauscht, die Fenster und Türen neu gestrichen, dass Treppenhaus neugestaltet und renoviert sowie die Balkon- und Terrassengeländer erneuert.

Der Außenbereich könnte leicht in einen Garten umgestaltet werden, und es gibt Parkmöglichkeiten für ca. 5 Autos vor dem Haus.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die große mehrstöckige Scheune neben dem Wohnhaus sowie die Holzlege zu erwerben.

Sehr gerne überzeugen wir Sie von all den vielen Vorzügen dieser wunderschönen Immobilie und freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Terrasse
  • Keller

Grundrisse

Grundrisse1 / 3
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3D tour

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1910
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
190000 €
917,87 €/m²
Provision für Käufer
2.38% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
917,87 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.318 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.465 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 N1 Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem
gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.9, Distanz zum Kindergarten: 1.4, Distanz zur Grundschule: 8.3, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur Autobahn: 7.8 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
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Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 N1 Immobilien
CENTURY 21 N1 ImmobilienGewerblicher Anbieter
Ostendstrasse 229-231, 90482 Nürnberg
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Partnerschaft
Herr Valentin OlariuDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2elwr59
Referenznummer: C21_CLOH_28812
CENTURY 21 N1 Immobilien
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Bewertung: 3,9 von 5 Sternen
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