Studio zum Kauf

120000 €120.000 €1.290 €/m²

Finanzierung ab 477 €/Monat

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4Zimmer

93 m²Wohnfläche

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Welschbillig, Welschbillig (54298)

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Diese charmante Wohnung in Welschbillig bietet auf 93 m² viel Platz für Ihre Wohnträume. Mit drei Schlafzimmern und insgesamt vier Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Paare, die zusätzlichen Raum benötigen. Die Wohnung besticht durch ihre doppelt verglasten Fenster, die nicht nur für hervorragende Isolierung sorgen, sondern auch für eine angenehme Ruhe in den Wohnräumen.

Die gut geschnittenen Räume lassen viel Tageslicht herein, was für eine freundliche und einladende Atmosphäre sorgt. Die Küche und das Wohnzimmer sind großzügig gestaltet und bieten ausreichend Platz für geselliges Beisammensein.

Die Wohnfläche (Wohn Nr. 12) teilt sich auf wie folgt :

Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon ( 6m2)
Küche
Elternschlafzimmer
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Badezimmer
Gäste WC
Flur
Kellerraum Nr. 35 ( 23.10m2)
Stellplatz Nr. 57

Lage: 54298 Welschbillig, ca. 2.500 Einwohner, ist flächenmäßig die größte Gemeinde der VG Trier-Land.
Zur Infrastruktur zählen Grundschule, Kindergarten, Arzt, Zahnarzt, Friseur, Handwerksbetriebe, Hotel; Taxi, Rettungswache, Sportplatz, Tennisplätze, Sporthalle,
Restaurant, Supermarkt (in der Bauherstellung), großer Fischteich zum Angeln, Boulplatz.

Besonders durch seine römische und mittelalterliche Vergangenheit ist Welschbillig weit über die Grenzender Region bekannt, historische Bauwerke zeugen noch heute von
geschichtlichen Bedeutung des Ortes.

Bauherr Erst Errichter : Bundesrepublik Deutschland
Erstbezug:1970 durch Bundesbedienstete; Offiziere der Bundeswehr
Aufteilung in Teileigentum ist 2005 erfolgt
Hauptfassade: Süd-West Orientierung
Eingangsbereich: Nord-Ost Orientierung
Unverbauter Ausblick; keine Nachbarbebauung; keine Verschattung; Panorama Ausblick
Sehr helle, lichtdurchflutete Räume
Wärmepass:118 kWh/m2a
Rohbau: Kellermauerwerk: Bims Kellersteine mit Zementmörtel
Außenmauerwerk; Bims Mauerwerk mit Zementmörtel
Innenmauerwerk; Bims Mauerwerk mit Zementmörtel
Decken über UG-EG-OG; Stahlbeton Decken
Sparren Dach mit Dachpappe und Ziegeldeckung
Stahlbeton Balkone
Ausbau:Kalkzement
Innenputz: Kalkzement
Edelputz Fassaden
Zement Estriche EG-OG-DG
Parkett im Wohnzimmer
Fliesen in Bädern und WC
Linolium und Laminat in den restlichen Bereichen
Treppenhaus mit Stahlbeton Treppe und Terrazo Belag
Fensteranlagen: PVC-Fenster DV

Haustechnik:
Kaltwasserleitungen; Verzinkte Stahlrohre
Abwasserleitungen , Gussrohre
Öl Zentralheizung Buderus Kessel ca. 10 Jahre
Stahlrohrleitungen
Gussheizkörper in allen Räumen
Strom Unterverteilungen in allen Wohnungen
Objekt Zustand:! Guter Zustand
Dachkonstruktion Sehr gut

Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 93,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1