*BEZUGSFREI* gepflegte, modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit EBK
Die modernisierte, bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses mit insgesamt 12 Parteien. Hierbei handelt es sich um 1 Gewerbeeinheit (Ladenlokal, aktuell leerstehend) und 11 Wohneinheiten.
Sie erreichen die Wohnung entweder über den straßenseitigen Hauseingang (1 Treppenstufe Höhenunterschied) oder über den mit einer Toranlage gesicherten Innenhof (Zugang rückwärtige Eingangstür ebenerdig).
Gut 54 m² Wohnfläche verteilen sich in der gepflegten Einheit auf Diele, Küche mit Vorratsschrank, Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer und ein Duschbad. Ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf lässt sich eines der Schlafzimmer natürlich auch ideal als Arbeitszimmer nutzen. Die genaue Aufteilung aller Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Alle drei Zimmer sowie die Küche verfügen über breite Fensterfronten, die reichlich Tageslicht einlassen. Die auf den Fotos abgebildete Einbauküche ist übrigens im Kaufpreis enthalten.
Per Sondernutzungsrecht ist der Wohneinheit eine Terrassenfläche im Innenhof zugeordnet. Diese liegt unmittelbar vor den Wohnzimmerfenstern.
Ergänzt wird das Platzangebot von einem eigenen, gemauerten Kellerraum im Untergeschoss des Hauses. Ein Wasch-/Trockenraum steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
sofort
Terrasse
Kelleranteil
Waschraum
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
E
Baujahr1960
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
199000 €199.000 €
3.677,01 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
328.47 €328,47 €
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3.677,01 €/m²
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Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert
