Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.778,48 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.788 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.859 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Courtage
3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Details
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten 3- Familienhauses. Das Wohnhaus hat seinen Ursprung im Jahr 1980. Seitdem ist es gehegt und gepflegt worden. So wurde z. B. im Jahr 2013 die Fassade neu gedämmt und verputzt sowie die Gasheizung erneuert. Die Wohnung selbst wurde in den Jahren 2017 und 2018 äußerst aufwändig und liebevoll renoviert.
Somit präsentiert sich die Wohnung in einem neuwertigen Zustand.
Diese Wohnung ist etwas Besonderes ... ein einzigartiges Wohnerlebnis mit einem innovativen Grundriss - losgelöst von der üblichen Gesetzmäßigkeit verbunden mit sorgfältig ausgearbeiteten, ästhetischen Detaillösungen - dies schafft für Sie eine einmalige Wohnqualität und Wertsicherheit -
Diese Wohnung kann man nicht richtig beschreiben - man muss sie gesehen haben! Hier der Versuch mit den folgenden Angaben einen kleinen Vorgeschmack zu liefern...
offen gestaltet ... funktionale und intelligente Raumaufteilung ca. 80 m² Wohnfläche hell und freundlich mit gemütlichem Ambiente offener Wohn- / Ess- und Kochbereich dekorative Sichtholzbalken dekorativer Bodenbelag - Eicheparkett
moderne Markeneinbauküche Arbeitsplatte und Küchenrückwand aus Granit Panoramakamin
modernes Tageslichtbad mit hochwertiger Sanitärausstattung, Whirlpool Wanne, begehbare Dusche, Handtuchheizkörper, Waschbecken mit Unterschrank und WC.
2 und 3- fachverglaste Fenster (ca. 2005 und 2017) elektrische Rollläden Klimaanlage mit zwei Innengeräte
Französischer Balkon Zugang zur Dachloggia vom Schlafzimmer und Kochbereich große Dachloggia nach Südwesten ausgerichtet elektrische Markise
Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung (ca. 2014) Gemeinschaftlicher Wasch- Trockenraum mit Anschlussmöglichkeit für die eigene Waschmaschine
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit einer Fläche von ca. 11 m² und Stromanschluss sowie ein KFZ- Stellplatz vor dem Anwesen.
Sie haben die Möglichkeit eine Garage mit elektrischem Torantrieb dazu zu erwerben. Der Preis hierfür beträgt EUR 15.000,00
Des Weiteren haben Sie die Möglichkeit die Solaranlage mit Speicher sowie die Wallbox in der Garage gegen Ablöse zu übernehmen.
Sonstiges
Die Eigentümergemeinschaft verwaltet sich selbst.
Energieverbrauchsausweis mit folgenden Angaben: V, 88 kWh, Gas, Baujahr Wärmeerzeuger 2014, Baujahr Gebäude 1980, C
Bezug
nach Vereinbarung
Besichtigung
nach Absprache mit unserem Büro
