Maschseeviertel! Willkommen in der Südstadt - Wohnen zwischen Maschsee und Innenstadt!
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Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Hannovers, mitten in der Südstadt, unweit des Maschsees. Hier wohnen Sie in einer ruhigen Seitenstraße des Rudolf-von-Bennigsen-Ufers und genießen die perfekte Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen.
Die Wohnung Diese gemütliche Hochparterre-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt:
- Wohnfläche: Ideal geschnittene 3 Zimmer, die ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien bieten.
- Küche: Die hochwertige, maßangefertigte Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den kleinen, gemütlichen Balkon. -Badezimmer: Das Badezimmer wurde bereits neu gefliest und verfügt über ein Duschbad mit Fenster. Es ist modern und praktisch gestaltet. -Hauswirtschaftsraum: Ein separater kleiner Raum mit Fenster bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. -Ausstattung: Hochwertiges Laminat, Außenrollläden an allen Fenstern sowie der Balkontür und ein Kellerraum sorgen für zusätzlichen Komfort. - Es gibt für Waschmaschine und Wäschetrockner einen separaten kleinen Raum mit Fenster. Alle Fenster und die Balkontür verfügen über Außenrollläden. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.
Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt. Das Hausgeld beträgt zur Zeit 450,00 €/mtl. inkl. Heizkosten. Davon können rund 280,00 € auf den Mieter umgelegt werden.
Fazit: Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die eine Wohnung mit viel Potenzial und Gestaltungsfreiraum suchen. Mit der Lage, der Größe und den vielseitigen Möglichkeiten für die Wohnung, bietet diese sich sowohl für Eigennutzung als Hauptwohnsitz oder auch als Immobilie zur Vermietung an. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und erschaffen Sie hier Ihr eigenes Wohnparadies.
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
Balkon
Erdgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
B
Baujahr1953
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Preise
Kaufpreis
299500 €299.500 €
3.608,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt. Die Höhe der Provision richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
450 €450 €
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.608,43 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.262 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.621 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt. Die Höhe der Provision richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen. Die Provison beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Sonstiges
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Diese Informationen sind nur für den Exposéempfänger bestimmt. Dieser haftet bei nicht gestatteter Weitergabe an Dritte.
Mit dem Absenden Ihrer Anfrage erklären Sie, dass Sie ausdrücklich verlangen, dass vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung begonnen wird (§357 Abs. 8 BGB). Des Weiteren stimmen Sie ausdrücklich zu, dass wir vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Ihnen ist bekannt, dass Sie bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns Ihr Widerrufrecht verlieren (§ 356 Abs. 4 BGB).
Stichworte
Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2015
