Wohnung zum Kauf 195.000 € 3 Zimmer 56 m²<br/>Wohnfläche Dachgeschoss, 3.<br/>Geschoss Urbach Urbach 73660

Monat
3Zimmer
56 m²Wohnfläche
Dachgeschoss, 3.Geschoss

GARANT Immobilien AG

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Dachgeschoss-Wohnung in ruhiger Lage mit Stellplatz!

Diese einladende 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses und bietet auf ca. 56 qm ein behagliches Zuhause mit Wohlfühlgarantie.
Durch die clevere Raumaufteilung und die angenehme Wohnatmosphäre eignet sie sich ideal für alle, die gemütliches und durchdachtes Wohnen schätzen.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 25 qm.
Hier gibt es reichlich Platz für eine stilvolle Einrichtung und gesellige Stunden. Von hier aus geht es direkt auf den Balkon der mit einer praktischen Sonnenschutzmarkise ausgestattet ist perfekt für entspannte Momente an der frischen Luft.

Die zwei weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen. Das helle Tageslichtbad überzeugt mit Dusche und Badewanne, während das separate WC zusätzlichen Komfort bietet.

Im Flur sorgt eine praktische Garderobenmöglichkeit für Ordnung und einen einladenden Eingangsbereich.

Zusätzliche Vorteile:

Eigenes Kellerabteil: zusätzlicher Stauraum im Untergeschoss des Hauses

Eigener Stellplatz: direkt vor dem Haus gelegen, sorgt er für bequemes Parken

Ruhige Lage: Die Wohnung befindet sich in einer Nebenstraße mit Anliegerverkehr in Urbach, was eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre garantiert.

Fazit: Diese charmante Dachgeschoss-Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und eine attraktive Lage. Sie eignet sich ideal für alle, die eine gemütliche und ruhige Wohnumgebung zu schätzen wissen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale und Ausstattung

vermietet
vermietet
Balkon
Stellplatz
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

195000 €

3.482,14 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Laufende Kosten

Hausgeld

330 €

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.482,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.232 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.058 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 88,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1984 Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

GARANT Immobilien AGGewerblicher Anbieter

Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2jvkt5n

Referenznummer: 120.020