Wohnung zum Kauf 539.000 € 4 Zimmer 92,5 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Geretsried Geretsried 82538

Monat
4Zimmer
92,5 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Flori Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Erstbezug nach Sanierung: 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten

Erstbezug nach moderner und hochwertiger Sanierung / Neuausbau

Die helle und charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1980. Die Wohnung wurde komplett neu ausgebaut und im Zuge dessen top saniert und modern und hochwertig ausgestattet. Eine schöne Stein-Terrasse mit Sichtschutz und der kleine Garten sorgen für ein perfektes Wohngefühl und runden das Ganze ab.

Die Wohnung besticht durch einen großzügigen und sonnigen Wohn-Essbereich mit Zugang zu der großen Stein-Terrasse und eigenem Gartenanteil. Die offene und hochwertige Einbauküche ist dem Wohnbereich vorgelagert. Ein weiteres Zimmer ist ausschließlich über den Wohnbereich zu erreichen. Über den Flur gelangt man außerdem in zwei kleinere sehr charmante Zimmer, in das moderne und neu ausgestattete Badezimmer und in ein separates WC. Alles in allem eine sehr durchdachte Grundriss- und Wohnraumgestaltung.

Für Wohnkomfort sorgen unter anderem ein hochwertiges Laminat in allen Wohnräumen und im Flur, Steinfliesen im Bad und WC, eine Fußbodenheizung und elektrische Rollläden an allen Fenstern und Türen. Es erwartet Sie räumliche Großzügigkeit, die begleitet wird von einer lichten und sonnigen Atmosphäre.

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garten
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Erdgeschoss
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

539000 €

5.827,03 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

12500 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

442 €

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 12.500,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.827,03 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.048 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.857 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Flori Immobilien GmbH & Co. KG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 49,50 m², modernisiert: 2017

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Anbieter der Immobilie

Flori Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Paulanerplatz 10, 81669 München

3 Jahre Partnerschaft

Herr Hubert LeissDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jlvh56

Referenznummer: 1945_1