Penthouse zum Kauf

1120000 €1.120.000 €7.111 €/m²

Finanzierung ab 4439 €/Monat

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5Zimmer

157,5 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Ost, Stuttgart (70188)

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In der begehrten Halbhöhenlage von Stuttgart erwartet Sie eine außergewöhnliche Penthouse-Maisonette-Wohnung, die durch ihre exklusive Ausstattung, großzügige Raumgestaltung und zentrale Lage mit Nähe zur Innenstadt besticht. Mit einem traumhaften Blick über die Stadt sowie auf die grüne Uhlandshöhe verbindet dieses Objekt modernen Wohnkomfort mit urbanem Lebensstil.

Die neuwertige Wohnung erstreckt sich über eine gesamte Etage mit einer Wohnfläche von ca. 158 m², die sich dank des durchdachten Grundrisses flexibel gestalten lässt. Ein Aufzug bringt Sie direkt von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür und gewährleistet somit maximalen Komfort.

Beim Betreten der Wohnung beeindruckt der große Wohn-/Essbereich mit einem faszinierenden Blick über die Stadt. Vier Balkone erstrecken sich in alle Himmelsrichtungen. Die umliegenden Bäume schaffen eine ganz besondere Atmosphäre. Die Kombination aus Natur- und Stadtnähe macht dieses Angebot einzigartig.

Die Aufteilung der Wohnung lässt sich flexibel gestalten. So ist eine Trennung in zwei separate Einheiten mit ca. 65 m² und 93 m² möglich. Auch steuerlich optimierte Modelle wie die Kombination aus Wohnen und Arbeiten lassen sich ideal umsetzen. Sehr gerne unterstützen wir Sie bei der Visualisierung und Umsetzung Ihrer Ideen. Durch unsere langjährige Erfahrung und enge Verbindung zu Handwerksbetrieben können wir Ihnen unkomplizierte und maßgeschneiderte Lösungen anbieten.

Der Erstbezug erfolgte im Jahr 2008 nach einem hochwertigen Ausbau. Das Gebäude selbst wurde im Jahr 2001 erbaut. Zur modernen Ausstattung gehören eine neue Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2019 sowie weitgehend neue Fenster, die auch im Jahr 2019 eingebaut wurden.

Zusätzlichen Raum für Freizeit und Erholung bieten zwei durch eine Tür verbundene, geflieste Hobbyräume mit einer Fläche von insgesamt ca. 30 m². Diese können exklusiv erworben werden zu einem Preis von 30.000 €. Sie sind mit Lichtkuppeln, die Sie öffnen können und einer Wellnessvorbereitung ausgestattet. Ein Kellerraum mit ca. 9 m² ergänzt das Angebot.

Zur Wohnung gehören die beiden ersten Stellplätze direkt nach dem Tor zur Tiefgarage. Diese sind besonders leicht zu befahren und angenehm breit - ein weiterer Pluspunkt für zusätzlichen Komfort.

Stichworte Nord-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 38,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.06, Distanz zur Grundschule: 0.09, Distanz zur Realschule: 1.02, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 0.36, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.75, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.24, Distanz vom Zentrum: 0.98