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4 Zimmer  •  90 m²  •  01.08.2026 Verfügbarkeit

Wohnung zum Kauf
275000 €3.056 €/m²
Finanzierung ab 1074 €/Monat
4Zimmer
90 m²Wohnfläche
01.08.2026Verfügbarkeit

Vereinigte Sparkassen Gunzenhausen in Vertretung der Sparkassen-Immobilien- Vermittlungs-GmbH

Wohnen Sie künftig ganz zentral!

Kurzbeschreibung Hier erscheint alles im neuen Glanz! Objekt Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer, im Jahr 1977, errichteten Wohnanlage mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Sie misst eine Wohnfläche von ca. 90 m², die sich wie folgt aufteilt:

Herzstück der Wohnung ist das große Wohn- und Esszimmer, über das Sie Zugang auf den großen Balkon mit West-Ausrichtung und herrlichem Weitblick haben. Angrenzend daran befindet sich die Küche. Diese verfügt über eine moderne Einbauküche aus dem Jahr 2023, welche bereits im Kaufpreis inbegriffen ist. Der Abstellraum bietet praktischen Stauraum und sorgt somit für kurze Laufwege.

Das Tageslichtbad wurde ebenfalls 2023 modernisiert und erscheint heute im neuen Glanz. Dieses verfügt über eine Badewanne mit Duschbrause, einem WC, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss.

Drei weitere Zimmer mit ganz unterschiedlichen Größen können als Schlaf-, Kinderzimmer, oder Büro genutzt werden.

Ein großer und separater Kellerraum, der zur Wohnung gehört, bietet zudem zusätzlichen Stauraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Keller ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Eine eigene Garage im Garagenhof macht das Angebot der Wohnung komplett.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • frei ab 01.08.2026
  • Balkon
  • Kelleranteil
  • Badewanne
  • Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1977
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
275000 €
3.055,56 €/m²
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.055,56 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.510 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.010 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2023
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Anbieter der Immobilie

Vereinigte Sparkassen Gunzenhausen in Vertretung der Sparkassen-Immobilien- Vermittlungs-GmbHGewerblicher Anbieter
Marktplatz 43, 91710 Gunzenhausen
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Nadine EstnerDein Kontakt
Online-ID: 2jqjn5e
Referenznummer: 1/20/098-098/010219
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