Charmantes, gepflegtes Haus mit Garten in Traumlage
Zum Verkauf steht ein einladendes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 90 m², das auf einem großzügigen Grundstück von 621 m² liegt.
Raumaufteilung und Ausstattung: Das Haus bietet insgesamt fünf Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Badezimmer ist mit einer Wanne sowie einem Tageslichtfenster ausgestattet, was für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und bietet Platz für kulinarische Entfaltung.
Modernisierungen und Zustand: Im Februar 2024 wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt: Die Böden wurden erneuert und sind mit Teppich und PVC ausgestattet. Der Keller wurde gestrichen und teilweise verputzt, während die Eichetreppe neu gestrichen wurde. Für wohlige Wärme sorgt eine Ölheizung aus dem Jahr 2007.
Außenbereich und zusätzliche Fläche: Der große, gepflegte Garten bietet ausreichend Platz zum Gärtnern und Verweilen, ideal für entspannte Stunden im Freien. Zudem verfügt das Haus über einen Spitzboden, der bereits gedämmt ist. Mit ca. 90 m² Fläche bietet er zusätzliches Potenzial für einen späteren Ausbau.
Dieses charmante Einfamilienhaus ist der perfekte Ort für Familien, die ein gemütliches Zuhause mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten suchen.
*Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
Keller
Bodenbelag: Kunststoff, Teppich
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr1938
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preise
Kaufpreis
782000 €782.000 €
8.688,89 €/m²
Provision für Käufer
1,50 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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8.688,89 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.246 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.126 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Sonstiges
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Frau Nicole Seidel Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Altfeldstraße 4, 90513 Zirndorf Tel.: +49 176 81363143 Email: nsverwaltung@iad-immobilien.eu Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
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