Mehrfamilienhaus zum Kauf

649000 €649.000 €2.859 €/m²

Finanzierung ab 2577 €/Monat

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8,5Zimmer

227 m²Wohnfläche

922 m²Grundstück

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Schwalldorf, Rottenburg am Neckar (72108)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1974 und im Jahr 2020 umfassend renoviert und modernisiert, bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Wohnambiente in einer schönen Lage von Rottenburgs am Neckar (Schwalldorf).

Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen Nachbarschaft, die eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Naturgebiete bietet.

Die großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über 135 m² und überzeugt durch ihren gehobenen Standard. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit einem gemütlichen Kaminofen lädt zum Verweilen ein und schafft eine warme Atmosphäre. Die offene Küche ist modern gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Abenteuer. Das Bad hat eine große, bodentiefe Dusche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die mit einem weitläufigen Gartenbereich harmonisch verbunden ist - ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende mit Freunden und Familie.

Dachgeschosswohnung:
Im Dachgeschoss erwartet Sie eine stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit 92 m² Wohnfläche, die ebenfalls einen gehobenen Standard bietet. Hier können Sie sich auf eine ruhige Rückzugsoase freuen, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hellen Räume besticht. Das Dachgeschoss ist derzeit noch vermietet, würde aber bei einem Verkauf geräumt werden.

Zusätzliche Merkmale:
- Garage und 2 Stellplätze (davon 1 Stellplatz vor der Garage) für Ihre Fahrzeuge
- Großzügiger Kellerbereich mit Waschküche und Abstellräumen, die zusätzlichen Stauraum bieten
- Hochwertige Renovierungen und Modernisierungen seit dem Jahr 2020, die den Wohnkomfort erheblich steigern

Fazit:
Dieses Zweifamilienhaus ist die perfekte Wahl für Familien oder Investoren, die Wert auf Qualität und eine gute Lage legen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 9.00, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz zur Autobahn: 17.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 8.00 Sonstiges/Wohnen: Dachboden