Für den Kapitalanleger! Eigentumswohnung mit Stellplatz in Lüneburg-Ochtmissen
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1972 bietet Ihnen auf ca. 80 m² viel Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist derzeit vermietet und überzeugt durch ihre praktische Ausstattung sowie eine angenehme Raumaufteilung. Es handelt sich um eine Erdgeschosswohnung in Hochparterre. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine einladende Diele, von welcher aus alle weiteren Bereiche der Wohnung zugänglich sind. Zur linken Seite des Eingangs eröffnet sich der großzügige Ess-Küchenbereich. Der angrenzende helle Wohnbereich besticht durch den Durchbruch zu der Wohnküche, welcher eine offene und gleichzeitig gemütliche Atmosphäre schafft. Der Wohnbereich ist mit einem Süd-Balkon mit Markise ausgestattet, welcher ausreichend Platz für sonnige Stunden im Freien bietet. Des Weiteren erreichen Sie von der Diele aus ein separates WC sowie den gegenüberliegenden, praktischen Abstellraum, welcher Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Auf der gegenüberliegenden Seite des Wohnbereichs befindet sich das Kinderzimmer, welches alternativ auch hervorragend als Büro genutzt werden kann. Über einen kleinen Flur gelangen Sie in den privaten Bereich der Wohnung: Hier erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung bietet Ihnen außerdem einen Kellerraum, welcher neben dem Abstellraum noch mehr Stauraum schafft. Weiterhin sind Gemeinschaftsräume, wie ein Waschraum, ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum für die Bewohner zur Nutzung vorhanden. Der Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für bequeme Parkplatzmöglichkeiten direkt an den Wohnhäusern. Diese Eigentumswohnung bietet als attraktive Kapitalanlage vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit langfristigem Potenzial.
Merkmale und Ausstattung
vermietet
Einbauküche
Balkon
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
D
Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
199000 €199.000 €
2.487,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Laufende Kosten
Hausgeld
345 €345 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.487,50 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.519 €/m²
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3.811 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Um die Privatsphäre der Mieterin zu schützen, liegen keine Innenaufnahmen der Wohnung vor. Eine Besichtigung der Wohnräume ist dennoch möglich. Im monatlichen Hausgeld von 345,00 € sind 82,00 € Instandhaltungsrücklage enthalten.
Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 609,00 €.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Sie möchten gern Ihre Immobilie verkaufen oder kennen jemanden, der eine Immobilie besitzt und verkaufen möchte? Gern stellen wir uns, als Ihr kompetenter und langjähriger Immobilienmakler zur Verfügung und bieten Ihnen kostenneutral eine Immobilienbewertung an.
Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
