Wohnung zum Kauf 1.283.000 € 4 Zimmer 191,2 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Schöneberg Berlin 10781

Monat
4Zimmer
191,2 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Golden Home Real Ltd & Co KG

Rohdiamant, sanierungsbedürftige Altbauwohnung mit Balkon in Berlin-Schöneberg

Die große sanierungsbedürftige Eigentumswohnung verfügt über ca. 191,20 m².
Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1888 ist denkmalgeschützt. Im Vorderhaushaus ist ein Fahrstuhl vorhanden, damit lässt sich die 4. Etage gut erreichen. Die noch zu sanierende Eigentumswohnung verfügt bereits über die Genehmigung des Denkmalschutzes / Milieuschutzes, und es wurde schon an vielen Stellen mit der Sanierung begonnen. Es wurden teilweise die Holzbalken erneuert, Maurer- und Putzarbeiten angefangen und es existiert ein Grundriss / Entwurfsplanung.
Die Wohnung bietet insgesamt 4 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gästebad und eine Abstellraum. Highlight, das Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zum Badezimmer und schafft dadurch viel Privatsphäre. Das bereits genehmigte Eiche-Echtholz-Fertigparkett im französischen Fischgrätmuster ist vorhanden, originalverpackt und hat einen Wert von 25.000 € inklusive.

Mehrfamilienhaus / 56 Wohnungen
- 4 Zimmer ETW mit Balkon
- große Küche
- Masterbad + Gästebad
- inkl. Echtholz-Fertigparkett
- genehmigte Sanierung
- 2 Kellerabteile
- 2 separate Zugänge zur Wohnung (VH+HH)
- im Innenhof Abstellmöglichkeiten für Fahrräder
- monatl. Hausgeld 650 €

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
Kelleranteil
4. Geschoss
Bodenbelag: Holzdielen, Parkett

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1888

Preise

Kaufpreis

1283000 €

6.710,25 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. 19.00% MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

650 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

6.710,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.653 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.190 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,05 m², 4 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Golden Home Real Ltd & Co KGGewerblicher Anbieter

Unter den Linden 10, 10117 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Struck MicaelaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jx6a5n

Referenznummer: 01JRG462VQATVVE410HJCEC85F