Zweifamilienhaus mit Garage und Garten in Ingolstadt (Giebelstadt)
Das angebotene Objekt befindet sich inmitten von Ingolstadt, einem kleinen Ortsteil von Giebelstadt. Das 1976 erbaute Zweifamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen mit jeweils einer Wohnung sowie ein Erdgeschoss mit zusätzlichen Räumen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 222 Quadratmetern eignet sich das Objekt ideal als Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Eigenheim und Kapitalanlage.
Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung. Das Highlight der Wohnung ist das helle und großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia, welche in Richtung Garten ausgerichtet ist. Angrenzend liegt eine separate Küche, die durch eine Speisekammer ideal ergänzt wird. Das Schlafzimmer bietet reichlich Platz für eine Einrichtung Ihrer Wahl und verfügt darüber hinaus über eine zweite Loggia, die zu schönen Stunden im Freien einlädt. Durch das Schlafzimmer gelangen Sie auch in das Badezimmer, das mit farbigen Sanitärgegenständen ausgestattet ist. Ein separates Gäste-WC rundet die Wohnung optimal ab.
Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt ebenfalls über zwei großzügige Zimmer und ist sehr ähnlich zur Obergeschosswohnung aufgebaut. Nur geringe Unterschiede lassen die beiden Wohnungen voneinander unterscheiden. Beispielsweise verfügt die Dachgeschosswohnung über einen großzügigen Balkon, statt über zwei kleinere Loggien.
Im Erdgeschoss erwarten Sie neben zwei Kellerräumen und dem Heizraum auch zwei Zimmer, die beispielsweise als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Ähnliches genutzt werden können. Zusätzlich befindet sich hier auch ein WC sowie ein Durchgang zur Doppelgarage mit anschließendem Geräteraum und Öltanklager. Der großzügige Garten hinter dem Haus bietet reichlich Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenarbeit oder einfach zur Entspannung. Wer hier kreative Ideen und eigenen Arbeitseinsatz mitbringt, hat die Möglichkeit das Zweifamilienhaus nach seinen Vorstellungen zu verändern.
Merkmale und Ausstattung
ab sofort
Balkon
Garten
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Garagen
Keller
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse1 / 2
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
H
Baujahr1976
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis
395000 €395.000 €
1.779,28 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt aus dem beurkundeten Kaufpreis. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.779,28 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.488 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.719 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne schicken wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé, sowie einen virtuellen 360°-Rundgang zu. Kommen Sie hierfür gerne auf uns zu!
Haftungsausschluss und Hinweise: Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir können jedoch nicht garantieren, dass diese Angaben vollständig, korrekt oder aktuell sind. Für Fehler, Änderungen oder Zwischenverkauf übernehmen wir keine Haftung.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1
