Wohnung zum Kauf provisionsfrei 249.777 € 2 Zimmer 57,4 m²<br/>Wohnfläche Dachgeschoss<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Kallmünz Kallmünz 93183

Monat
2Zimmer
57,4 m²Wohnfläche
DachgeschossGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Niebler Bau GmbH

Klimafreundlicher Neubau mit 12 Wohneinheiten; durch die KfW mit vergünstigtem Zinssatz förderbar

Neubauprojekt

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Zum Projekt

Drei Zimmerwohnung im Dachgeschoss

In der Wohnung befindet sich ein Bad mit bodentiefer Dusche;
ein Schlafzimmer, ein offener und heller Wohn- und Essbereich mit Küchenbereich.
In der Wohnung ist neben einem Arbeitszimmer ein Abstellraum enthalten.

Merkmale und Ausstattung

offene Küche
Personenaufzug
2025
Balkon
Gartenmitbenutzung
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
Dachgeschoss

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

249777 €

4.350 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

6000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.350 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.215 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.907 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Klimafreundlicher Neubau Klimfreundlicher Neubau; Energieeffizienzhaus 40

- Erhöhter Schallschutz
- dreifach Verglasung
- Enthärtungsanlage
- Aufzug von Keller bis Dachgeschoß
- Parkettböden
- Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Luft-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Fußbodenheizung
Wohnen wo andere Urlaub machen Der idyllische Ort Kallmünz am Fuß des Berges hat sich sein mittelalterliches Aussehen mit Brücke und engen Gassen weitgehend bewahrt und ist mit Sicherheit einer der romantischsten Orte der Oberpfalz.
Kallmünz liegt gut 25 Autominuten von Regensburg entfernt.
Aber -auch die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend, in Kallmünz gibt es Kindergärten Schulen, mehrere Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Ärzte, und vieles mehr.
Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Bundesstr. 16b, 92331 Parsberg

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Frau Hildegard NieblerDein Kontakt

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