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HERON Immobilien GmbH
Preis auf Anfrage
13,5 Zimmer  •  391 m²  •  647 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf
13,5Zimmer
391 m²Wohnfläche
647 m²Grundstück

HERON Immobilien GmbH
HERON Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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PANORAMADOMIZIL - Mehrfamilienhaus mit exklusiven Wohnungen und Doppelgarage in Sindelfingen

Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus vorstellen zu dürfen, das Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause bietet, sondern auch eine Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und Wohnmöglichkeiten.

Wohnung im Untergeschoss: Bis Dezember 2024 vermietet

Diese gemütliche 2 ½ Zimmer Wohnung im Gartengeschoss umfasst eine große Küche, ein Bad, ein separates WC, ein Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-/Essbereich und eine herrliche Terrasse mit einer Fläche von 18m². Die Wohnung ist vermietet. Die Gesamtwohnfläche beträgt 80,3m².

Wohnung im Erdgeschoss: Frei

Die freie 4 ½ Zimmer Wohnung im Erdgeschoss bietet zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein separates WC, ein Bad, eine Küche, einen geräumigen Wohn-/Essbereich und einen Balkon mit einer Fläche von 16 m² und die Gesamtwohnfläche beträgt 112,3m².

Wohnung im Obergeschoss + Dachgeschoss: Frei

Die großzügige 6 ½ Zimmer Wohnung über zwei Etagen bietet zwei Kinderzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, zwei Wohnbereiche, einen Essbereich, ein Gästebad, ein Bad sowie eine Terrasse und einen Balkon mit einer Gesamtfläche von 48m² und die Gesamtwohnfläche beträgt 198,7m².

Nutzfläche und Ausstattung:

Die Nutzfläche von insgesamt 125m² ist aufgeteilt in drei Abstellräume, ein Treppenhaus, eine Doppelgarage, einen Gerätekeller und einen Technikraum. Das Haus verfügt über einen Außenstellplatz sowie einen schönen Südgarten mit einem gemütlichen Sitzplatz und einem Gartengrill.

Die Ausstattung umfasst hochwertige Einbauküchen im Erdgeschoss und Obergeschoss, große Glasflächen, Granitböden mit Fußbodenheizung, einen verglasten Essbereich, einen Abstellraum, ein Gästezimmer mit Gästebad im Obergeschoss, elektrische Antriebe für Rollläden, ein Smarthome KNX-System sowie uneinsehbare Privatsphäre und einen unverbaubaren Blick nach Süden.

Die Energieversorgung erfolgt über ein Gasbrennwertgerät, unterstützt durch Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung und einem Erdwärmetauscher. Der Energiebedarf laut Bausubstanz beträgt 91 kWh/m², während der Energiebedarf inklusive Beitrag der Lüftungsanlage nur 55 kWh/m² beträgt. Die Bäder sind größtenteils deckenhoch gefliest, und die Bodenbeläge bestehen aus Laminat, Parkett und Granit.

Fazit:

Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein komfortables und modernes Wohnen, sondern auch eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sie die Wohnung im Erdgeschoss als eigenes Domizil nutzen möchten oder die Obergeschosswohnung mit Blick auf den Süden bevorzugen - hier finden Sie ein Zuhause für höchste Ansprüche.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • sofort
  • Balkon
  • Terrasse
  • 4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
  • Keller
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3D tour

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2005
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
Die Provision in Höhe von 4,76 % ist nach dem notariellen Beurkundungstermin verdient und fällig. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Investor Insights

Vermietet
ja
Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.
Niedrigster Wert in der Region
2.694 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.658 €/m²

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen
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Anbieter der Immobilie

HERON Immobilien GmbH
HERON Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Stuttgarter Straße 96, 70736 Fellbach
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Xenia MinnichDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ehze5u
Referenznummer: 9BB00724-4
HERON Immobilien GmbH
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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