Mehrfamilienhaus zum Kauf 149.000 € 10 Zimmer 207 m²<br/>Wohnfläche 1.194 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Lauscha Lauscha 98724

Monat
10Zimmer
207 m²Wohnfläche
1.194 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Sparkasse Sonneberg

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Schönes Wohnhaus mit 2 modernisierten Wohnungen plus Einliegerwohnung

Das charmante Zweifamilienhaus wurde ursprünglich 1928 errichtet. Es bietet jeweils eine Wohneinheit in Erd- und Obergeschoss, einen Einliegerbereich im Kellergeschoss, eine große Garage und 2 Stellplätze. Auffallend schön ist die herrliche Terrasse, welche über die Wohneinheit (WE 1) im Erdgeschoss betreten werden kann. Der Einliegerbereich kann auch zu gewerblichen Zwecken (Praxisräume, Studio, etc.) genutzt werden. Im Zuge verschiedener Sanierungen und Modernisierungen präsentiert sich das Wohnhaus heute in einem guten Zustand und kann kurzfristig genutzt werden.
Die Wohnung im Erdgeschoss wird aktuell vom Eigentümer genutzt. Die Wohnung im Obergeschoss ist aktuell frei und kann attraktiv vermietet werden.

Das 1.194 m² große Grundstück liegt ortsüblich überwiegend in steiler Hanglage.

Merkmale und Ausstattung

frei ab sofort
Garten
Terrasse
3 Stellplätze
Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett, Laminat
offener Kamin

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1928
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

149000 €

719,81 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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719,81 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

279 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.395 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse SonnebergGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 61, 96515 Sonneberg

Partnerschaft

Frau Susanne HausdörferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f6tg5m

Referenznummer: 6753-000638