GLOBAL INVEST SINSHEIM | Tolle 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in der Mosbacher Waldstadt
Wir bieten Ihnen hier eine tolle 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in einem sehr gepflegten 6-Familien-Haus aus dem Baujahr 1993 in einer tollen Ortsrandlage von Mosbach zum Kauf an. Das Haus gehört zu einer Hausgemeinschaft aus 3 gepflegten 6-Familien-Häuser direkt am Waldrand.
Sie betreten die Wohnung im Obergeschoss und kommen in die geräumige Diele mit Garderobe und schöner Wendeltreppe nach oben.
Links geht es in das knapp 30m² große und sehr helle Wohnzimmer mit tollen Erker und direktem Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen wunderschönen Blick auf den angrenzenden Wald und über Mosbach haben.
Direkt daneben befindet sich die Küche, die mit einer hochwertigen und fast neuwertigen Einbauküche aus 2024 mit allen Küchengroßgeräten ausgestattet ist. Die Küche wurde 2024 insgesamt vollständig renoviert (neue Wände und Decke, neue Elektrik, neuer Heizkörper, neuer Vinylboden mit Trittschalldämmung).
Neben der Küche finden Sie ein Gäste-WC und rechts das erste Kinderzimmer, das mit über 15m² genügend Platz für ein auch schon älteres Kind bietet.
Über die Wendeltreppe geht es nach oben in das Dachgeschoss.
Hier befindet sich das über 17m² große Schlafzimmer und ein zweites Kinderzimmer, das mit gut 16m² ebenfalls sehr geräumig ist.
Dazwischen liegt das große Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster sowie ein praktischer Abstellraum.
Alle Dachfenster wurden erst 2017 neu eingebaut. Es handelt sich um hochwertige Velux-Dachfenster mit außenliegenden Rollläden für optimalen Hitzeschutz, beste Wärmedämmung und bei Bedarf vollständiger Verdunkelung.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz mit Wallbox, an der auch ein E-Auto geladen werden kann.
Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen in dem von der Wohnung aus zugänglichen großen Speicher zur Verfügung.
Die gesamte Wohnung ist gepflegt, wurde erst in den letzten Jahren umfassend renoviert und wird schon im August frei.
Merkmale und Ausstattung
frei ab 01.08.2025
Balkon
Tiefgarage
Kelleranteil
Grundrisse
Grundrisse1 / 2
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
C
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Preise
Kaufpreis
279000 €279.000 €
2.616,52 €/m²
Provision für Käufer
2,15%
Laufende Kosten
Hausgeld
510 €510 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.616,52 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.072 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.091 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihre Anfrage stellen Sie am besten per Email über das jeweilige Immobilienportal oder über unsere Homepage.
Bitte vergessen Sie nicht, uns eine Rückruf-Telefonnummer zu hinterlassen, damit wir Sie zur Terminvereinbarung auch telefonisch erreichen können.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Trotz aller Sorgfalt können wir deshalb keine Haftung übernehmen.
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 4,86 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz vom Zentrum: 1.50
