9 Eigentumswohnungen mit Stellplatz und Balkon! - Top Anlagepaket in Niederau
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket mit insgesamt 9 Eigentumswohnungen in einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 21 Einheiten, verteilt auf drei separate Wohnblöcke. Die angebotenen Wohnungen befinden sich in den Wohnblöcken verteilt, was eine wertvolle Diversifizierung innerhalb der Anlage bietet.
Details zu den Wohnungen:
Das Paket umfasst 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche zwischen 65 und 85 Quadratmetern pro Einheit. Insgesamt beträgt die Wohnfläche des gesamten Pakets großzügige 653,45 Quadratmeter. Die Aufteilung der Wohnungen ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für kleine Familien als auch für Paare oder Einzelpersonen. Das Ensemble besteht insgesamt aus 5 Häusern die alle einer Eigentümergemeinschaft angehören. 2 freistehende Häuser besitzen jeweils 3 Wohnungen zu ca. 85 m², 2 weitere Häuser jeweils 3 Wohnungen zu ca. 75 m² und ein großes Objekt mit insgesamt 9 Wohnungen zu ca. 65 m².
Jede Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und verfügt über einen eigenen Balkon oder Terrasse, der zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt. Außerdem ist jeder Wohnung ein Stellplatz zugeordnet, was den Komfort und die Attraktivität für Mieter erhöht.
Wohnanlage und Lage:
Die Wohnanlage selbst befindet sich auf einem 3975 Quadratmeter großen Grundstück und zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Lage aus. Die Wohnblöcke bieten eine harmonische Mischung aus Privatsphäre und Gemeinschaftsgefühl und wurden in ansprechender Architektur errichtet.
Diese attraktive Immobilie eignet sich ideal als Anlageobjekt, da sie eine Mischung aus modernen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen umfasst, die sich sowohl für die Eigennutzung als auch für die Vermietung an eine breite Zielgruppe eignen.
Highlights im Überblick: . 9 Eigentumswohnungen . 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit 65-85 m² Wohnfläche . Gesamte Wohnfläche des Pakets: 653,45 m² . Jede Wohnung mit eigenem Balkon . Stellplatz zu jeder Wohnung . Ruhige, familienfreundliche Lage auf einem 3975 m² großen Grundstück . Gute Vermietbarkeit durch durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung
Nutzen Sie die Gelegenheit, ein gut aufgestelltes Wohnpaket in attraktiver Lage zu erwerben - ideal für Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive.
Merkmale und Ausstattung
vermietet
nach Vereinbarung
Balkon
9 Stellplätze
Kelleranteil
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
C
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
1141000 €1.141.000 €
1.747,32 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 62.688,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 51.084,00 EUR
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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1.747,32 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.187 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.115 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Johannes Göbler Vertriebsleiter Bahnhofstr. 37 09648 Mittweide E-Mail: johannes-reinhard.goebler@db.com Telefon: 03727 6277193
Aufsichtsbehörde: Landkreis Mittelsachsen Internet: https://www.landkreis-mi??elsachsen.de Anschrift: Frauensteiner Str. 43, 09599 Freiberg
Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadresse. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH
FINANZIERUNG: Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 13, Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen
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