Neubauwohnung als Kapitalanlage: Vermietet inkl. 5 Jahre Mietgarantie
Das Wohnprojekt mitteNgrün im Nikolaiviertel, umfasst insgesamt 44 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten. Einige der Wohnungen sind vermietet und als Anlageobjekte verfügbar, während andere ohne Mietverhältnisse zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage angeboten werden.
Die Wohnungen überzeugen durch individuelle Wohnstile, hochwertige Details und Raumhöhen bis zu drei Metern für ein gehobenes Ambiente. Ausgestattet mit Echtholz-Parkett, Natursteinfliesen, maßgefertigten Einbauküchen und einer Fußbodenheizung bieten sie erstklassigen Komfort. Modernste Dämmung (EnEV 2014), starker Schallschutz und eine Video-Türsprechanlage sorgen für Sicherheit und Wohlbefinden.
Der grüne Innenhof über der Tiefgarage, mit Hortensien und wildem Wein, lädt zum Verweilen ein und macht das Wohnprojekt perfekt für jede Lebensphase.
Merkmale und Ausstattung
Personenaufzug
Terrasse
Kelleranteil
3. Geschoss
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
B
Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Preise
Kaufpreis
342000 €342.000 €
7.583,15 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei für Kaufende inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
201.88 €201,88 €
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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7.583,15 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.900 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.425 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Egal, ob Sie eine Immobilie zur Selbstnutzung (Kauf/Mietkauf) oder als Kapitalanlage suchen - wir beraten Sie gern und finden die passende Lösung für Sie!
Vorteile für Selbstnutzer (Kauf): * keine bzw. nur geringe Instandhaltungs- und Instandsetzungskosten in den ersten Jahren (Neubau)
Vorteile für Selbstnutzer (Mietkauf): * keine Finanzierung während der Mietzeit notwendig * Miete wird auf den Kaufpreis angerechnet
Vorteile für Kapitalanleger: * vermietete Neubauimmobilien mit Mietgarantie für 5 Jahre * Mietverwaltung durch die Gundlach Haus- und Grundstücksverwaltung * klimafreundliche Fernwärme und zentrale Lage mit perfekter Anbindung * sichere Rendite durch Neubauobjekte in Top-Qualität
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DAHLER Hannover Tel.: 0511 515 324 400
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.34, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.65, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zur Autobahn: 2.70, Distanz vom Zentrum: 1.00
