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Wohnung zum Kauf
179000 €2.887 €/m²
Finanzierung ab 708 €/Monat
2Zimmer
62 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Nur wenige Schritte zum Strand! Vermietete EG-Whg. mit Süd-Balkon, Einbauküche, Abstellraum u.v.m.

Nahe Cospudener See | Koburger Straße 106 in Markkleeberg
Vermietete Wohnung in begehrter Lage.

Die ca. 62 Quadratmeter große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des ca. 1994 errichteten Neubaus und bietet u.a. einen Süd-Balkon, eine separate Küche inklusive Einbauküche, einen großen Abstellraum sowie ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Die gesamte Wohneinheit und somit auch Wohn- und Schlafzimmer sind zum ruhigen Innenhof gerichtet.

Hier wohnt man in absolut begehrter Lage. Der Keessche Park liegt fast vor der Haustür und den beliebten Cospudener See oder den Golfplatz erreichen Sie in nur wenigen Schritten. Schulen, Praxen, Einkaufsmöglichkeiten und mehr befinden sich natürlich auch in unmittelbarer Nähe.

Melden Sie sich gerne bei uns und erfahren Sie mehr über die Wohnung sowie Ausstattungsdetails. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
HOTLINE: (0172) 34 33 229

Die Wohnung ist seit Februar 2023 vermietet, die aktuelle Kaltmiete beläuft sich auf ca. 576 Euro pro Monat.

Ein Tiefgaragenstellplatz wäre bei Bedarf anmietbar.

Laut Wirtschaftsplan (ab 01.01.2025) wird ca. 250 Euro Hausgeld plus ca. 40 Euro Instandhaltungsrücklage gezahlt. Davon sind ca. 190 Euro umlagefähig und ca. 60 Euro nicht umlagefähig.

Energieausweisdaten:
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 93 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas H
Baujahr laut Energieausweis: 1996
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis gültig bis: 09.01.2035

Maklerprovision:
Hierbei handelt es sich um ein provisionspflichtiges Angebot. Der Verkäufer und der Käufer teilen sich bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die Gesamtprovision in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (19 %) hälftig. Sie als Käufer zahlen somit 2,38 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (19 %) vom Kaufpreis.

Die Renovierung der Wohnung fand 2017 statt. Die gezeigten Bilder entstanden vor dem Erstbezug nach der Renovierung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • nach Absprache
  • Balkon
  • Kelleranteil
  • Erdgeschoss
  • Badewanne
  • Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1996
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
179000 €
2.887,10 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (19 %)

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.887,10 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.045 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.585 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dima Immobilien
Dima ImmobilienGewerblicher Anbieter
Lionstraße 8, 04177 Leipzig
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Peter ZamarskiDein Kontakt
Online-ID: 2ffdw5e
Referenznummer: vk-kob106-we02
Dima Immobilien
Herr Peter Zamarski
Dima Immobilien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen