Nur wenige Schritte zum Strand! Vermietete EG-Whg. mit Süd-Balkon, Einbauküche, Abstellraum u.v.m.
Nahe Cospudener See | Koburger Straße 106 in Markkleeberg Vermietete Wohnung in begehrter Lage.
Die ca. 62 Quadratmeter große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des ca. 1994 errichteten Neubaus und bietet u.a. einen Süd-Balkon, eine separate Küche inklusive Einbauküche, einen großen Abstellraum sowie ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Die gesamte Wohneinheit und somit auch Wohn- und Schlafzimmer sind zum ruhigen Innenhof gerichtet.
Hier wohnt man in absolut begehrter Lage. Der Keessche Park liegt fast vor der Haustür und den beliebten Cospudener See oder den Golfplatz erreichen Sie in nur wenigen Schritten. Schulen, Praxen, Einkaufsmöglichkeiten und mehr befinden sich natürlich auch in unmittelbarer Nähe.
Melden Sie sich gerne bei uns und erfahren Sie mehr über die Wohnung sowie Ausstattungsdetails. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. HOTLINE: (0172) 34 33 229
Die Wohnung ist seit Februar 2023 vermietet, die aktuelle Kaltmiete beläuft sich auf ca. 576 Euro pro Monat.
Ein Tiefgaragenstellplatz wäre bei Bedarf anmietbar.
Laut Wirtschaftsplan (ab 01.01.2025) wird ca. 250 Euro Hausgeld plus ca. 40 Euro Instandhaltungsrücklage gezahlt. Davon sind ca. 190 Euro umlagefähig und ca. 60 Euro nicht umlagefähig.
Energieausweisdaten: Art: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 93 kWh/(m²a) Wesentlicher Energieträger: Erdgas H Baujahr laut Energieausweis: 1996 Energieeffizienzklasse: C Energieausweis gültig bis: 09.01.2035
Maklerprovision: Hierbei handelt es sich um ein provisionspflichtiges Angebot. Der Verkäufer und der Käufer teilen sich bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die Gesamtprovision in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (19 %) hälftig. Sie als Käufer zahlen somit 2,38 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (19 %) vom Kaufpreis.
Die Renovierung der Wohnung fand 2017 statt. Die gezeigten Bilder entstanden vor dem Erstbezug nach der Renovierung.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Bezug: nach Absprache
Balkon
Kelleranteil
Erdgeschoss
Badewanne
Bodenbelag: Laminat
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
C
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
179000 €179.000 €
2.887,10 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (19 %)
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.887,10 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.068 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.660 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
