Wohnung zum Kauf 115.000 € 2 Zimmer 52,6 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Lönsweg 40/42 Spenge Spenge 32139

Monat
2Zimmer
52,6 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Nienaber Immobilien GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Gepflegt und sehr zentral gelegen: schicke kleine 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit überdachten Balkon, Garage und Stellplatz in Spenge-Mitte

Objektbeschreibung Diese schicke kleine Eigentumswohnung bieten wir im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage zum Verkauf an. Direkt in der Fußgängerzone in Spenge mit Garage und Stellplatz.

Raumaufteilung Wohn- und Essbereich mit Zugang zum überdachten Balkon, Küche, Bad, Schlafzimmer, Flur, Keller.

Zur Ausstattung gehören Laminatbeläge, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß, Kunststofffenster mit Isoverglasung, Rollläden, Einbauschrank im Flur.

Notwendige Reparaturen und Sanierungen in und an der Wohnanlage wurden regelmäßig durchgeführt.

Gasheizung Brennwerttechnik, Dachsanierung 2022, Balkonsanierung 2024, Kunststofffenster mit Iso-Verglasung, Rollläden, neue Fensterfront im Wohnzimmer 2024.

Achtung Investoren: die Wohnung ist gut vermietet, hier die Eckdaten:

Mieteinnahmen: mtl. Kaltmiete € 350,00, Miete Garage mtl. € 50,00 , mtl. Miete Stellplatz: € 35,00
mtl. Nebenkosten für den Mieter € 163,00
mtl. Eigenanteil Hausgeld für den Eigentümer € 86,00

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Balkon
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
2. Geschoss
Badewanne
Bodenbelag: Laminat
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

115000 €

2.188,39 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt

Laufende Kosten

Hausgeld

249 €

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.188,39 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.399 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.338 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

Nienaber Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Kleiner Bruchweg 23, 32257 Bünde

6 Jahre Partnerschaft

Team NienaberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gras5n

Referenznummer: 142-5