Büsum: Gemütliche, möblierte Hochparterre-Wohnung mit Westbalkon - Zentrumsnah und ruhig
Baujahr: ca. 1962
Grundstück: ca. 3011 m²
Wohnfläche: ca. 60 m²
Heizung: Gas (Bj.: ca. 2015)
Über das gemeinschaftliche Treppenhaus und über die wenigen Stufen gelangen Sie in die einladende Hochparterre-Wohnung. Beim Betreten empfängt Sie ein zentral gelegener Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind.
Rechterhand befindet sich das Tageslichtbad, das mit einer Dusche sowie einer Waschmaschine ausgestattet ist und durch seine helle Gestaltung eine angenehme Atmosphäre schafft. Direkt daneben liegt die funktionale Küche, die nicht nur ausreichend Platz zum Kochen bietet, sondern auch über eine praktische Speisekammer verfügt.
Geradeaus betreten Sie das geräumige Schlafzimmer, das bereits mit einem komfortablen Bett sowie einem großen Kleiderschrank möbliert ist und somit sofort bezugsbereit ist. Auf der linken Seite öffnet sich das gemütliche Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, das sich ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden eignet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon, der zum Verweilen an der frischen Luft einlädt.
Sonstiges: Zur Wohnung gehört zudem ein Schuppen, der sich ideal zur Unterbringung von Fahrrädern oder weiterer Gegenstände eignet, sowie ein eigener Außenstellplatz. Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben, wobei sämtliche Möbel bereits im Kaufpreis inbegriffen sind. Aktuell wird die Immobilie als Ferienunterkunft vermietet, weshalb Besichtigungen ausschließlich bei entsprechender Verfügbarkeit möglich sind. Ihnen steht somit offen, ob Sie die Vermietung fortführen oder die Wohnung für den eigenen Gebrauch nutzen möchten.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
Bezug: nach Absprache
Außen-Stellplatz
möbliert
1. Geschoss
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1962
Preise
Kaufpreis
255000 €255.000 €
4.250 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt. 2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Immobilienmaklerin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Laufende Kosten
Hausgeld
130 €130 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.250 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.055 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.132 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Sonstiges
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Ferner haften wir nicht für Erschließungsgrad, Wohn- und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
