Einfamilienhaus zum Kauf

348000 €348.000 €2.677 €/m²

Finanzierung ab 1398 €/Monat

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5Zimmer

130 m²Wohnfläche

776 m²Grundstück

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Ahrenshöft (25853)

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Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1977 in massiver Bauweise errichtet und bietet auf einem großzügigen Grundstück von 776 m² ca. 170 m² Wohn- und Nutzfläche. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und zahlreichen praktischen Details stellt dieses Haus ein ideales Zuhause für Familien dar. Das Haus wurde von dem bekannten Bauunternehmer und Architekten Claus Lundelius in höchster handwerklicher Ausführung und unter Verwendung bester Materialien erbaut.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, das durch seine lichtdurchfluteten Fenster und den Zugang zur Terrasse eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einem gepflegten Garten, der nach Süden ausgerichtet ist und Ihnen viel Sonne und Ruhe schenkt. Eine moderne Hochglanzküche sowie ein Wannenbad, das 2015 erneuert wurde, runden zusammen mit einem Schlafzimmer das Erdgeschoss ab. Der Heizungsraum und ein Abstellraum unter der Treppe bieten zusätzlichen Stauraum. Vom Heizungsraum sind Garten bzw. Carport gut erreichbar.

Das Dachgeschoss beeindruckt mit einem Flur, zwei weiteren Zimmern sowie einem praktischen Hauswirtschaftsraum. Das Duschbad, das 2010 erneuert wurde, sorgt für zusätzlichen Komfort.

Das Haus verfügt über eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, wie eine Pelletheizung (2007) und eine Fußbodenheizung im Bad des Erdgeschosses. Die Fenster sind in hochwertiger Kunststoffausführung mit 2- bis 3-fach-Isolierverglasung, was für eine gute Wärmedämmung sorgt. Der Bodenbelag in den Wohnräumen besteht aus Parkett, Fliesen und Laminat, was die elegante Ausstattung unterstreicht. Die Landhaustüren aus Kiefer verleihen dem Haus zudem einen rustikalen Charme.

Die großzügige Garage mit elektrischem Tor sowie ein Doppelcarport bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Für besondere Anlässe oder als Rückzugsort eignet sich der Partyraum mit Fußbodenheizung perfekt. Ein Gartenhaus/Werkstatt mit Heizung bietet zusätzlich Raum für Hobbys oder handwerkliche Tätigkeiten.

Das Haus wurde in den vergangenen Jahren immer wieder modernisiert, so wurde 2010 das Mauerwerk nachträglich gedämmt und das Dach 2006 mit glasierten Dachpfannen neu eingedeckt.

Besonders hervorzuheben ist der wunderschön angelegte Garten, der mit drei Terrassen - eine davon überdacht - und einem gläsernen Windschutz zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt. Ein Ofen im Wohnzimmer (7,5 kWh) schafft eine Wohlfühlatmosphäre, die besonders im Winter zum Entspannen einlädt.

Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Menschen, die viel Wert auf ein gepflegtes Zuhause und ein harmonisches Umfeld legen. Ein Glasfaseranschluss sorgt für schnelle Internetverbindung, und die ruhige Lage des Hauses in einem beliebten Wohngebiet macht es zu einem rundum attraktiven Angebot.

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Wir handeln nach dem Kodex für Baukultur des Instituts für Corporate Gouvernance in der deutschen
Immobilienwirtschaft und der Bundesstiftung Baukultur. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen