Willkommen zu Hause: Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt in einem äußerst gepflegten, laufend modernisierten Mehrfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Rednitzhembach. Auf großzügigen 94 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, hochwertige Ausstattung und ein Ambiente zum Wohlfühlen ideal für Paare oder kleine Familien.
Highlights der Wohnung:
Wohnfläche: ca. 94 m²
Zimmer: 3 großzügige Räume mit viel Tageslicht
Balkon: Sonniger, ruhiger Rückzugsort mit schönem Ausblick
Küche: Funktional und praktisch mit Platz für alle wichtigen Geräte
Tageslichtbad: Modernisiert (2012) mit Dusche & Badewanne
Gäste-WC: Separat und ebenfalls 2012 vollständig erneuert
Keller: Großzügiges, abgeschlossenes Kellerabteil
Garage: Eigene Einzelgarage direkt am Haus
Heizung: Zentralheizung
Garten: Gepflegter Gemeinschaftsgarten ideal für Kinder oder entspannte Nachmittage
Lage & Umgebung:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Rednitzhembach. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend die S-Bahn (Linie S2) sowie die Autobahn A6 sorgen für eine schnelle Verbindung in Richtung Nürnberg oder Schwabach.
Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten ein. Erholung pur und das direkt vor der Haustür.
Weitere Vorteile:
Top gepflegtes Mehrfamilienhaus: Regelmäßige Renovierungen erhalten den hohen Standard
Zeitgemäßes Bad & WC: Stilvoll modernisiert im Jahr 2012
Perfekte Verkehrsanbindung: In ca. 20 Minuten im Zentrum von Nürnberg
Bezugsfrei ab 31.10.2024: Auf Wunsch unterstützen wir bei der Mietersuche oder Sie ziehen selbst ein
Fazit: Diese attraktive Dachgeschosswohnung überzeugt durch Lage, Ausstattung und Wohnqualität. Überzeugen Sie sich selbst wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen persönlichen Besichtigungstermin!
Merkmale und Ausstattung
Balkon
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
D
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis
267000 €267.000 €
2.840,43 €/m²
Provision für Käufer
2% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.840,43 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.414 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.920 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:
Kaufobjekte: für den Käufer 2% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Tomas Schafft schnellstmöglich zurück.
ONLINE Anfragen sind erwünscht
Stichworte
Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 6, modernisiert: Bad und WC 2012 Heizung 2007
