Wohnung zum Kauf provisionsfrei 450.000 € 2 Zimmer 88 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Mainzerstr 21 Friedrichshain Berlin 10247

Monat
2Zimmer
88 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Home Estate 360 GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Am Boxhagener Platz mit 2 Balkonen

Das Wohn- und Gewerbehaus in der Mainzerstr. 21
verfügt über 11 Einheiten von denen 3 Gewerbeeinheiten und 9 Wohneinheiten sind. Das
Gebäude bildet mit seinem Innenhof ein wunderschönes Ensemble. Das Haus verfügt über 5
Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoß, es hat große Balkone zur Straße hin und zusätzliche
noch auf der Hofseite. Das Treppenhause ist mit seinen Stuckelementen besonders dekorativ.
Der Innenhof bietet neben einer schönen Begrünung auch eine Spielfläche für Kinder .
Die Warmwasserversorgung und Beheizung erfolgt über Gasetagenheizung.
Es wurde im Oktober 2019 in eine Eigentümergemeinschaft umgewandelt.
Es handelt sich hier um eine vermietete 2 Zimmerwohnung im 3. OG Die Wohnung verfügt über
eine geräumige Küche mit Balkon , einem großen Badezimmer mit Dusche und Badewanne und eine großen Flur.

Nettokaltmiete: ca. 630 €
Wohngeld: ca. 182€
davon nicht umlegbar: ca. 62 €

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Kelleranteil
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

450000 €

5.113,64 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

158 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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5.113,64 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.086 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.817 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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www.homeestate.de
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Anbieter der Immobilie

Home Estate 360 GmbH Gewerblicher Anbieter

Wittenbergplatz 2, 10789 Berlin

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Online-ID: 28uen58

Referenznummer: FTWE06MZ