Frisch renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten im Essener Stadtwald
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese großzügige und frisch renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Essens - im Stadtwald. Die Wohnung überzeugt durch den durchdachten Grundriss und den sehr gepflegten Zustand. Von der Diele aus erreichen Sie den großzügigen, hellen Wohn- und Essbereich, das Gäste-WC und die drei Schlafräume. Über das große Schlafzimmer gelangen Sie zum Hauptbadezimmer, das mit einer modernen Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet ist. Über den Wohn- und Essbereich gelangen Sie in den Wintergarten mit Blick ins Grüne als gemütlichen Rückzugsort. Die Küche im Landhausstil ist für Sie bereits im Kaufpreis enthalten und bietet ausreichen Platz zum Zubereiten und Kochen. Die Wohnung wurde im letzten Jahr umfangreich renoviert. In diesem Rahmen wurden das Badezimmer, das Gäste-WC und die Fußböden erneuert. Im Dachgeschoss gibt es ein weiteres Zimmer, das dieser Wohnung zugeordnet ist. Dieses Zimmer kann als weiteres Schlafzimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Eine Heizung ist in dem Raum vorhanden. Das Dach und die Dämmung wurden im Jahr 2004 modernisiert, was für eine gute Energieeffizienz sorgt. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2016. Zum Parken steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Die Wohnung ist ca. im Oktober bezugsfrei. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung.
Merkmale und Ausstattung
Stellplatz
1. Geschoss
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr1935
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
319000 €319.000 €
2.900 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
293 €293 €
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen
