Reihenmittelhaus zum Kauf 599.000 € 6 Zimmer 131 m²<br/>Wohnfläche 253 m²<br/>Grundstück Thon Nürnberg 90425

Monat
6Zimmer
131 m²Wohnfläche
253 m²Grundstück

ImmoService GmbH VR-Banken Metropolregion Nürnberg

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Geräumiges Reihenmittelhaus in bester Lage in Nürnberg-Thon

Dieses helle und geräumige Reihenmittelhaus ist vollunterkellert und liegt inmitten einer schönen Siedlung im Nürnberger Norden.

Das Haus verfügt im Erdgeschoss, im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 131 m². Das Wohngebäude-Grundstück hat eine Größe von ca. 199 m².

Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein großes Wohn- und Esszimmer mit ca. 40 m² mit Süd-Terrasse, Küche und Gäste-WC.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei Zimmer zu Verfügung, welche aktuell als Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken zur Verfügung.

Im Keller ist die Gaszentralheizung (Baujahr 1987) untergebracht. Ebenfalls befinden sich hier ein Abstellraum, Hobbyraum und ein Waschkeller.

Ein kleiner pflegeleichter Garten ist auch vorhanden. Eine eigene Garage im Garagenhof rundet dieses Angebot ab.

Mit allen anteiligen Wegeflächen (im Lageplan gelb), hat dieses Haus eine Grundstücksfläche von ca. 253 m² zu bieten.

Der durchschnittliche Bodenrichtwert liegt zum 01.01.2024 bei 1.250,00 €/m².

Das Haus ist nicht vermietet und steht Ihnen, kurz nach dem Verkauf zur Verfügung. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Eigentümer, haben wir auf Innenbilder verzichtet. Damit Sie sich vorab einen ersten Eindruck verschaffen können, haben wir für Sie eine Online-Besichtigungstour erstellt.

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3102594

Hinweis: Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen.

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Terrasse
Garage
Keller

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1987
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

599000 €

4.572,52 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.572,52 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.139 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.826 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

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ImmoService GmbH VR-Banken Metropolregion NürnbergGewerblicher Anbieter

Ostendstr. 149, 90482 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Serdal KochDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jfyf58

Referenznummer: 0-10212925