In bester Lage: Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon am Andreeplatz, östliches Ringgebiet
Diese großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung bietet ca. 105 m² Wohnfläche und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1900 in einer der beliebtesten Wohnquartiere Braunschweigs. Die Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und besticht durch helle Räume sowie einen privaten Balkon. Zur Wohnung gehört ein eigener, separater Kellerraum. Die Raumaufteilung können Sie gerne den Grundrissen entnehmen. Insgesamt macht die Immobilie einen sehr gepflegten Gesamteindruck. Die Hausgeldzahlungen betragen monatlich ca. 243 Euro.
Modernisierungen/Renovierungen des Gemeinschaftseigentums: . ca. 2024-2025 Balkonsanierung Südseite . ca. 2023 Anschluss Glasfasernetz . ca. 2022 Haustür mit Rahmen ersetzt . ca. 2021 Video-Türsprechanlage und Montage Briefkastenanlage . ca. 2018 Sturmsicherung der Ziegel neben der Süd Gaube . ca. 2016 Gartenneugestaltung . ca. 2015 Fassadensanierung hofseitig, Dachrinne mit Fallrohr hofseitig erneuert . ca. 2013 Fassadensanierung Straßenseite und zur Garage . ca. 2006 Dachgräte erneuert
Die Angaben (Stand: April 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
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Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
Balkon
1. Geschoss
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
D
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
349000 €349.000 €
3.323,81 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
243 €243 €
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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